Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Burgemeester van der Feltzweg 98

7391HN Twello • Gelderland

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 4.909

Photo Gallery

Burgemeester van der Feltzweg 98 Twello
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig groene locatie staat deze volledig verbouwde woonboerderij. Een woning die stijl, sfeer en comfort moeiteloos combineert. De authentieke uitstraling is bewaard gebleven, maar achter de gevel gaat een compleet gemoderniseerd en verrassend ruim woonhuis schuil. Alles is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, zodat je hier heerlijk kunt wonen en direct kunt genieten van het buitenleven. Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1912, de huidige eigenaren hebben in 2018 een volledige verbouwing en renovatie laten uitvoeren. De woning zelf biedt volop ruimte voor het hele gezin, werken aan huis of het realiseren van hobby's. De begane grond is licht en ruimtelijk opgezet met een royale woonkamer en heerlijke leefkeuken die in verbinding staat met de tuin. Op de verdiepingen bevinden zicht meerdere slaapkamers en badkamers. Bij de verbouwing is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, wat heeft geresulteerd in energielabel C. Daarnaast zijn er 20 zonnepanelen geplaatst op het dak van de schuur, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer energieverbruik. De woonboerderij staat op een royaal perceel van maar liefst 7.150 m², waar je dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en volop privacy. De natuurlijke tuin is speels en sfeervol ingericht met een variatie aan groen, waaronder meerdere fruitbomen, struiken en een natuurlijke poel die niet alleen zorgt voor een rustgevende uitstraling, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit. Verspreid over het perceel zijn diverse zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om te ontspannen. Verder vind je in de tuin een sfeervolle vuurplaats voor lange avonden buiten, een moestuin waar je je eigen groenten en kruiden kunt verbouwen, en een kippenren met kippen die zorgen voor verse eieren. Deze groene oase biedt een heerlijke woonomgeving. Naast de woning staat een multifunctionele schuur die de nodige ruimte biedt voor het opslaan van spullen. Deze schuur is tijdens de bouw voorbereid voor meerdere doeleinden. Een praktijk of kantoor aan huis of het realiseren van een gastenverblijf behoren hier tot de mogelijkheden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op het terrein aanwezig De woning is gelegen aan de rand van Twello, in een groene en landelijke omgeving die rust en ruimte biedt. Het gezellige dorpscentrum van Twello met een groot aanbod aan voorzieningen is op korte afstand gelegen. De binnenstad van Deventer is met 5 minuten te bereiken. Een ideale ligging! De directe omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelingen en fietstochten door de schilderachtige IJsselvallei, met haar uitgestrekte weilanden, dijken en vergezichten. Kortom, een prachtige locatie die het buitenleven combineert met de nabijheid van stadse voorzieningen. Door de woning heen: Via de entree aan de voorzijde van de woning treed je binnen. Hier tref je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterkant is een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Hier is een luik aanwezig om de kelder te bereiken. Aan de linkerkant is de praktijkruimte, met een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Een royale en vooral lichte ruimte waar de elementen van een karakteristieke woonboerderij nog zichtbaar zijn in de originele stalraampjes. De grote open slaande deuren geven direct toegang tot het terras. De houtkachel zorgt voor een fijne en huiselijke sfeer. De bijkeuken vormt de tussenruimte in de woning. Er is ruimte voor een garderobe, toilet en bijkeuken. Hier is een vaste kastenwand die voldoende bergruimte biedt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruimte die het buitenleven aan de binnenruimte koppelt. De eikenhouten keuken is op maat gemaakt. De keuken is voorzien van een kastenwand met de nodige inbouwapparatuur en een groot kookeiland. Er is voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar het hele gezin aan kan zitten. Via een vaste trap is de zolderverdieping met c.v.-opstelling bereikbaar die momenteel als berging in gebruik is. Het is een geschikte ruimte om als slaapkamer of logeerruimte te gebruiken. Terug naar de hal, hier ga je naar de eerste verdieping van het woonhuis. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een trap op de overloop bereik je de bergvliering met opstelplaats voor de c.v.-ketel. Enkele kenmerken Energielabel C Gebruiksoppervlakte 275 m², externe bergruimte 60 m² en inhoud 1.093 m³.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
7150 m²
Content
1093 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.