Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Donizettiplaats 20

7391SN Twello • Gelderland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.888

Photo Gallery

Donizettiplaats 20 Twello
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met eigen oprit, garage en carport gelegen op een rustige locatie? Welkom aan de Donizettiplaats 20 in Twello! Deze royale woning valt direct op door zijn ruime opzet, praktische indeling en fijne ligging aan een rustig hofje. Met vier volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en volop bergruimte is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en ruim wil wonen. De woning is gebouwd in 1979 en gelegen op een royaal perceel van 488 m². Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is er op de begane grond airconditioning geplaatst die tevens kan verwarmen. Dit alles resulteert in een energielabel A, wat bijdraagt aan prettig en energiezuinig wonen. Op het perceel bevindt zich een aangebouwde stenen garage met vliering, die momenteel in gebruik is als berging en bijkeuken. Daarnaast is er een carport aanwezig met aan de voorzijde openslaande deuren. Dankzij de royale hoogte is deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Aan de voorzijde is bovendien ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is gesitueerd op het westen. Hier vind je een vijverpartij, meerdere terrassen en een fijne overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten en optimaal van het buitenleven geniet. De ligging is erg prettig: aan een rustig hofje met speelvoorzieningen, wat zich kenmerkt door de ruime en vrije ligging van de kavels. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen en A1 zijn vlot bereikbaar. Door de woning heen: Via de voordeur aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast (deze is recent vernieuwd), toilet en trapopgang naar de verdieping. De L-vormige woonkamer is een prettige en lichte leefruimte en biedt fraai uitzicht over het hofje aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische indeling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de uitgebouwde ruimte, wat zorgt voor een fijne, open leefomgeving. Door de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan, momenteel in gebruik als eetkamer met openslaande tuindeuren. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk- speel- of tuinkamer. De garage is van binnenuit bereikbaar, deze is in gebruik als bijkeuken/berging en voorzien van een extra aanrechtblok, wasmachine-opstelling en toegang tot de tuin. Er is een vliering voor extra bergruimte. De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar Op de voorzolder is de opstelling C.V. en de nodige bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Enkele kenmerken: - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (glas begane grond vervangen in 2020 en verdiepingen in 2024) - De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie leistenen vloer - Gebruiksoppervlakte 143 m², overige inpandige ruimte 28 m² en inhoud 614 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan op ieder gewenst moment zelf online de afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda! Wil je liever op een ander moment bezichtigen? Geen probleem. Bel of e-mail ons gerust om een afspraak in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
488 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.