Jump to content
Logo of Van den Belt Makelaars

Offenbachstraat 7

7391SW Twello • Gelderland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Offenbachstraat 7 Twello

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Op zoek naar een ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ruime garage, eigen oprit en gelegen aan een rustig woonerf? Welkom aan de Offenbachstraat 7 in Twello. Deze comfortabele woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en in 2007 gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd. De woning is gelegen op een perceel van in totaal 283m², met aan de voorzijde een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De achtertuin, die volop privacy biedt, is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van veel groen en een royaal terras. Dankzij de gunstige ligging van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bovendien bereikbaar via de aangebouwde garage die thans in gebruik is als ruime bijkeuken met bergkasten en uitstortgootsteen. Achter de garage bevindt zich nog een royale berging die via de garage te bereiken is. Met een gezamenlijke lengte van bijna 13,50 meter genoeg bergruimte voor het hele gezin!  Het betreft hier een ideale gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een praktische indeling. De ligging van de woning is ideaal: in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen rondom de deur.  De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Twello beschikt over een sfeervol dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De ligging tussen Apeldoorn en Deventer maakt dat je binnen korte tijd in een grotere stad bent, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het groen van het dorpse leven. Deze combinatie maakt het een bijzonder prettige plek om te wonen. Door de woning heen: Aan de zijkant komen we binnen in de hal met toiletruimte, berg-/meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer bestaat uit een zithoek aan de voorzijde met een ruime erker en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een riante eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage is van binnenuit bereikbaar en zorgt voor veel extra opslagruimte en veel gebruiksgemak. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. Aan de achterzijde zorgt een over de volle breedte geplaatste dakkapel voor verrassend veel extra ruimte, waardoor een royale slaapkamer en een ruime badkamer zijn ontstaan. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt een overloop met opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine- en droger opstelling en een vierde (werk-/slaap)kamer. Daarnaast is er voldoende praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Kortom: een complete en goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een fijne locatie in Twello!  Enkele kenmerken: - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte 125 m² - Overige inpandige ruimte 36 m² - Inhoud 546 m³ Wil je deze woning bezichtigen? Plan dan eenvoudig online een afspraak in via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda. Is er geen passend moment beschikbaar? Neem dan gerust contact met ons op, we plannen graag een afspraak op een ander moment.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
283 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2025 were there 13.600 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.600

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.005 0-15: 2.050 15-25: 1.355 25-45: 2.685 45-65: 3.500

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2025 ongeveer 13.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.