Jump to content
Logo of Mennink Makelaars

Rijksstraatweg 101

7391MJ Twello • Gelderland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.081

Photo Gallery

Rijksstraatweg 101 Twello
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

**Wonen met karakter, luxe én comfort in Twello – Rijksstraatweg 101** Wat als je alles zoekt in één huis? Een unieke uitstraling, moderne duurzaamheid en volop ruimte? Dan hebben we hier misschien wel jouw droomhuis te pakken op de Rijksstraatweg 101 in Twello! Deze bijzondere villa combineert het beste van twee werelden: een overduidelijk historisch karakter, maar dan helemaal klaar voor de toekomst. Even serieus, hier klopt gewoon alles. **Sfeervol & royaal wonen op een toplocatie** Aan de rand van het sfeervolle Twello vind je deze monumentale villa – een echte blikvanger met een rijke geschiedenis én met oog voor morgen. Vanaf het moment dat je het terrein oprijdt, voel je het al: wow, dit is écht speciaal. Dankzij die royale oprit, het grote perceel van bijna 1.200 m², en de besloten tuin van ruim 500 m² kun je hier werkelijk alle kanten op. Zin in zomeravonden met vrienden onder de veranda? Of heb je eindelijk plannetjes voor je eigen groentetuin of een speelplek voor de kids? Alles kan! En die garage (met aangebouwde berging!) maakt het feestje compleet, want plek zat voor je auto’s, fietsen, gereedschap of misschien zelfs een hobbyruimte. Wat dacht je trouwens van de mogelijkheid tot werken aan huis? Mantelzorg voor ouders? Door de ruimte én slimme indeling is bijna elke wens mogelijk te maken. **Duurzaamheid ontmoet grandeur** Je zou het haast niet geloven als je de klassieke gevel ziet, maar deze villa uit 1910 (ja, je leest het goed, 1910!) is op alle punten klaargestoomd voor de toekomst. Energielabel A, volledig gasloos, voorzien van duurzaam vacuumglas, spiksplinternieuwe isolatie op dak, muren en vloeren, een warmtepomp, elektrische cv- installatie, elektrische boiler en warmtepompboiler. Je hoeft dus niet bang te zijn voor toekomstige verbouwingen: alles staat als een huis. Lekker zorgeloos wonen! **Echt af, alleen de tuin wacht nog op jou** Voor iedereen die niet op een enorme verbouwing zit te wachten: alles aan deze villa is onlangs aangepakt en supernetjes afgewerkt, maar de tuin mag jij zelf naar eigen inzicht inrichten. Dus ga je voor een strak gazon, bloemenpracht of juist een groene oase met moestuin en fruitbomen? Het ligt allemaal open. **Het centrum om de hoek, alles dichtbij** Ook qua ligging scoor je hier dikke punten. Twello is een gezellige, levendige woonplaats met alles bij de hand: je bent zó in het dorpshart met winkels, speciaalzaken, horeca en scholen (basis én voortgezet). Pak je liever de trein? Het station ligt binnen handbereik. Ook Deventer ligt vlakbij – ideaal als je zin hebt in wat stadse gezelligheid of een avondje uit. **Indeling waar je U (of liever gezegd: je) tegen zegt** Laten we even een rondje door je toekomstige thuis lopen: **Begane grond:** Via de fraaie vestibule met authentieke deuren kom je in die majestueuze hal, compleet met originele tegelvloer. Meteen zie je: dit huis ademt geschiedenis én klasse! De ruime woonkamer bestaat uit twee delen en suite, beide met hoge plafonds met ornamenten, originele serre en een mooie lichte serre. Echt zo’n plek waar je samenkomt voor lange avonden, familiebezoek of een relaxte zondagmiddag. De woonkeuken met kookeiland is heerlijk licht en ruim, is voorzien van alle apparatuur die je graag in een luxe keuken wilt hebben en geeft direct toegang tot de tuin én de praktische bijkeuken met plaats wasmachine, droger en keukenblok. Er is tevens een kelder op stahoogte aanwezig – perfect als voorraad- of wijnkelder. **Eerste verdieping:** Een vaste trap leidt naar de ruime overloop, met toegang tot vier comfortabele slaapkamers. En, let op: de grootste slaapkamer heeft een deur naar een eigen (!) dakterras. De kers op de taart is de gloednieuwe badkamer, die luxe uitstraalt met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met 2 regendouches en tweede toilet. **Tweede verdieping:** Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een royale kamer, en royale praktische zolderberging met warmtepompboiler. Perfect voor alle koffers en overige spullen! **Unieke details & highlights** - Gemeentelijk monument met authentieke elementen; liefdevol behouden tijdens de renovatie - Ruim 250 m² woonoppervlak, dus plek voor iedereen! - Perceeloppervlakte van 1.196 m², met volop privacy en mogelijkheden - Klassieke details: sierlijke plafonds, en suite deuren, glas-in-lood, paneeldeuren - Energielabel A: super duurzaam! Gasloos, vacuümglas, nieuwste isolatie, elektrische verwarming, vloerverwarming begane grond, warmtepomp, warmtepompboiler - Tip: Met installeren van PV zonnepanelen ga je naar energielabel A+ en betaal je ook nog eens bijna geen elektrakosten! - Rustige, goed bereikbare zichtlocatie aan doorgaande weg **Voor wie is deze villa dé perfecte match?** Ben jij een doorstromer die op zoek is naar meer ruimte, rust, karakter en comfort? Of droom je van een gezinswoning waar alles piekfijn is afgewerkt, met werkruimte aan huis en nóg meer mogelijkheden? Zie jij jezelf al zitten, omringd door groen én gezelligheid, maar wél met het centrum en het station binnen handbereik? Dan moet je gewoon komen kijken. **Nieuwsgierig? Kom sfeer proeven!** Wil jij deze buitenkans niet missen? Bel, mail of app ons snel voor een bezichtiging. Tip: wees er snel bij, want dergelijke pareltjes komen maar zelden op de markt in Twello. We laten je graag alle details zien en beantwoorden met plezier al je vragen! Zien we je binnenkort op Rijksstraatweg 101? Je bent van harte welkom! **Check rijksstraatweg101.nl voor fullscreen foto’s en meer info** Wil je alvast digitaal rondneuzen? Ga zeker eens naar voor pakkende foto’s en alle relevante documentatie. Zie je jezelf hier al wonen? Laat deze kans dan niet aan je voorbij gaan en boek online je bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
1196 m²
Content
1122 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
81 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.