Jump to content
Logo of Bieze Makelaars & Taxateurs

Rijksstraatweg 145

7391MK Twello • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van den Belt Makelaars

€ 648.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.810

Purchase price /m²: € 2.356

Photo Gallery

Rijksstraatweg 145 Twello
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

WONEN EN WERKEN AAN HUIS....?! Op een mooie locatie nabij het centrum van Twello gelegen markante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met aangebouwd bijgebouw (circa 85 m²)en grote vrijstaande berging (voormalig dubbele garage), meerdere terrassen op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft hier een voormalige bedrijfswoning waarvan de bestemming nu is omgezet naar 'wonen'. Het grote bijgebouw van circa 85 m² met onder meer een ontspanningsruimte met bar, ruime werkkamer en toiletruimte maakt het geheel uitermate geschikt voor een partij die wonen en werken, praktijk of atelier aan huis wil combineren. Het geheel heeft veel potentie maar vraagt wel om aandacht, en dient gemoderniseerd te worden. Dus bent u op zoek naar een ruime woning met veel werkruimte en zet u graag een woning naar uw eigen hand, bel ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal met glazenwand naar de woonkamer en toiletruimte. Ruime lichte split-level woonkamer met vide en open trap naar de verdieping. Speelse indeling met royale zithoek, eetkamer, schuifpui naar tuin en terras. Ruime open keuken met verouderde inrichting en voorzien van diverse apparatuur. Begane grond is deels voorzien van lichte plavuizen en deels vloerbedekking. Open spiltrap naar de 1e verdieping. Via de bijkeuken/wasruimte kom je in het bijgebouw. Bijgebouw: Circa 85 m² multifunctionele ruimten. Deze waren voorheen in gebruik als kantine/ontspanningsruimte met een bar, toiletruimte en grote werkkamer. Grenzend aan het bijgebouw groot terras. Tuin: Deze is her-ingemeten en grens is duidelijk zichtbaar door een degelijk hekwerk en beplanting tot aan de Rijksstraatweg. Een paar fraaie grote bomen zorgen voor mooie mix van schaduwrijke plekken buiten de terrassen die op de zonzijde liggen. Vrijstaande ruimte garage van circa 57 m² (voorheen garage(s). 1e Verdieping: Overloop in carré met zicht op de woonkamer en apart toilet. 5 slaapkamers met diverse vaste kasten waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot een eigen badkamer heeft met doucheruimte en wastafel. 2e badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel vanaf de overloop te bereiken. Bijzonderheden * De voormalige bestemming bedrijfswoning is omgezet naar wonen.. * Uitstekend geschikt voor hen die wonen- en werken willen combineren * De woning wordt verkocht met een 'As is where is clausule' * 57 m² ruime voormalige garageruimte * Ruime terrassen op de gunstig gelegen zuid- en westzijden * Bodemonderzoek en asbestinventarisatierapport ter inzage * 5 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping * Overdekt terras aan de zijkant van de woning * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Algemeen: * Bouwjaar: 1989 * Woonoppervlakte: 275 m² * Externe bergruimte: 57 m² (voormalige garage) * Perceeloppervlakte: 970 m² * Inhoud: 1067 m³ Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 648.000

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.810

3,04%

Yearly

%

€ 32.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
970 m²
Content
1067 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
338 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.