Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Rijksstraatweg 175

7391MN Twello • Gelderland

Sold

€ 1.300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.327.850

Purchase price /m²: € 5.038

Photo Gallery

Rijksstraatweg 175 Twello
Photo 93
Claim profile to display media.

Description

Landhuis met allure in Twello – wonen, werken en genieten op topniveau. Aan de rand van het charmante dorp Twello, direct grenzend aan landgoed Hartelaar, ligt dit royale landhuis met multifunctioneel bijgebouw op een perceel van maar liefst 2650 m². Een woning die luxe, comfort en veelzijdigheid combineert en daarmee ideaal is voor meerdere woon- en werkconcepten. Of je nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een zorgwoning, kangoeroewoning of zelfs het starten van een Bed & Breakfast: dit huis biedt de ruimte én de mogelijkheden. Dankzij de dubbele entree zijn verschillende woonlagen eenvoudig apart te gebruiken, waardoor ook dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort. Voor wie uit het westen van het land komt, betekent dit huis: de rust, ruimte en vrijheid ervaren waar je naar verlangt – zónder in te leveren op bereikbaarheid. Via de A1 en A50 zijn Apeldoorn, Deventer én de Randstad uitstekend bereikbaar. Maar ook is de treinverbinding goed met een eigen NS station in Twello. Hoogwaardige bouw en luxe afwerking. Het landhuis is in 1999 gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen (handgevormde bakstenen en geglazuurde dakpannen) en is in 2008 uitgebreid met een groot, multifunctioneel bijgebouw. De luxueuze afwerking zie je overal terug: natuurstenen vloeren met vloerverwarming, een sfeervolle schouw met haard, een schuifpui naar het terras en een prachtige vide met eiken trap en balustrade, koperen goten en koperen hemelwaterafvoeren. Het huis is bovendien optimaal geïsoleerd en voorzien van diverse moderne gemakken zoals een elektrisch bedienbare toegangspoort, screens en een alarminstallatie. Indeling woonhuis. Begane grond: statige hal met toilet en trapopgang, royale woonkamer met serre en haard, eetkamer en luxe keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur. In 2018 is de keuken uitgebreid. Een ruime master bedroom met eigen badkamer, praktische bijkeuken, proviand/wijnkelder met stahoogte en een inpandige garage met krachtstroom en een elektrische deur. Eerste verdieping: overloop met vloerverwarming, separaat toilet, berging/stookruimte, meerdere (slaap)kamers, luxe badkamer met whirlpool, logeerkamer, kantoorruimte en een tweede entree met vaste trap. Multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf. Het bijgebouw is net zo degelijk gebouwd als het hoofdverblijf en biedt volop mogelijkheden. De begane grond heeft dubbele tuindeuren, elektrisch bedienbare garagedeur en aansluitingen voor toilet en pantry. Op de verdieping kan eenvoudig een gastenverblijf met slaapkamers en badkamer gerealiseerd worden. Daarnaast is er nog een houten tuinhuis met houtberging aanwezig. Riant perceel met prachtige tuin. De fraai aangelegde tuin rondom maakt het geheel compleet. Diverse terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plek in de zon of schaduw vindt. De grote vijver, automatische beregeningsinstallatie, buitenverlichting en klassieke details zoals een oude waterput geven de tuin allure én karakter. Waarom dit landhuis uniek is? -Statige ligging naast landgoed Hartelaar. -Multifunctioneel: geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk, zorgwoning of B&B. -Hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort. -Royaal bijgebouw met volop mogelijkheden. -Perfecte bereikbaarheid via A1 en A50. -Riant perceel met fraai aangelegde tuin en vijver. Dit landhuis combineert ruimte, luxe en veelzijdigheid met een centrale ligging in de Stedendriehoek. Een unieke kans voor wie groots wil wonen én denken. Maak een afspraak voor een rondleiding en ervaar zelf de klasse van dit bijzondere object! Woonoppervlakte woning: ca. 258 m² Inhoud woning: ca. 990 m³ Woonoppervlakte bijgebouw: 98 m² Inhoud bijgebouw: 341 m³ Perceeloppervlakte: 2650 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.300.000

Cost of copper (estimated): € 27.850

2% transfer tax (€ 26.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.327.850

3,04%

Yearly

%

€ 65.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
2650 m²
Content
990 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7391

Google Maps

View Twello on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Twello

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twello. In 2026 were there 13.569 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

13.569

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twello
Year Residents
2021 13.358
2022 13.466
2023 13.559
2024 13.611
2025 13.600
2026 13.569

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twello
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.040 15-25: 1.370 25-45: 2.600 45-65: 3.460

Education level

Hoger

3.085

Praktisch

2.258

Middelbaar

4.387

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

11.920

Buiten Europa

1.190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.072
Appartementen 1.235
Tussenwoningen 1.700
Vrijstaande woningen 1.272
Twee-onder-één-kap woningen 921

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 319
1925 tot 1950 434
1950 tot 1970 1.095
1970 tot 1980 1.287
1980 tot 1990 895
1990 tot 2000 442
2000 tot 2010 409
2010 tot 2020 436
2020 en later 253

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.769

Label A

1.736

Label B

938

Label G

553

Label D

497

Label F

256

Label E

216

Label A+++

161

Label A+

104

Label A++++

68

Label A++

32

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twello
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.540 3.110
2022 1.200 2.930
2023 1.000 2.790
2024 950 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Twello (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twello
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 32
mrt 2025 22
mrt 2026 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twello.

Frequently asked questions about living in Twello

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twello?

Twello telt in 2026 ongeveer 13.569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twello?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twello is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twello ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twello?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twello?

In Twello komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.700 woningen.

Meer houses in Twello

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.