Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

Dorpsweg 163 a

1676GK Twisk • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Bovenkarspel

Photo Gallery

Dorpsweg 163 a Twisk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans: wonen én werken onder één dak! Dit vrijstaande object combineert ruim 150 m² bedrijfsruimte op de begane grond met een royale 151 m² woonverdieping erboven. Een ideale woon-/werkcombinatie die volop mogelijkheden biedt! Het pand is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd door de huidige eigenaren, waardoor je als nieuwe bewoner direct kunt intrekken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging! Locatie In het idyllische dorp Twisk vind je deze unieke combinatie van wonen en werken. Binnen enkele fietsminuten bereik je het dorpshart met een basisschool, winkels, een bruisend verenigingsleven en het nostalgische stoomtreintje Bello. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A7 ligt op slechts 2 autominuten afstand, waardoor je in ca. 35 minuten in Amsterdam staat. Hoorn ligt op 10 minuten rijden en het gezellige havenstadje Medemblik bereik je al in 5 minuten. Indeling: Begane grond Entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping en toegang tot de bedrijfsruimte/garage. De begane grond wordt momenteel gebruikt als multifunctionele werkplaats/opslag en biedt circa 150 m² aan ruimte die naar eigen wens is in te delen. De ruimte is bereikbaar via een grote elektrische overheaddeur (ca. 3,10 x 5,00 m) en beschikt over een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Tevens is hier de CV-installatie (Remeha, 2019) opgesteld. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar buiten en een praktische goederenlift. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toilet en toegang tot het woongedeelte. Hier is een prachtige loft gerealiseerd met een zee aan licht en ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2019, is voorzien van een groot kookeiland met kastenwand en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een losse koelkast, Siemens inductiekookplaat, oven, warmhoudlade en vaatwasser. Een schuifdeur geeft toegang tot de bijkeuken/berging, waar een kastenwand met veel opbergruimte en de wasmachine-/drogeropstelling op hoogte aanwezig zijn. Aansluitend vind je de master bedroom en de badkamer. De ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een hoog plafond met fraaie balkenconstructie, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De kamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) en grenst aan het tussenhalletje waar de goederenlift uitkomt. De badkamer, centraal op de verdieping gelegen, is royaal en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Buiten Bij een uniek woonhuis horen natuurlijk ook bijzondere buitenruimtes. Deze woning beschikt over een royaal dakterras, bereikbaar via de woonkamer. Daarnaast zijn er nog twee balkons en een buitenplaats aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Unieke woon-/werkcombinatie; - Woonbestemming waardoor makkelijker te financieren; - Ruim 150 m² bedrijfsruimte en 151 m² woonoppervlak; - Grotendeels gemoderniseerd; - Nieuw geïsoleerd dak; - Elektrawerk geheel vernieuwd; - Moderne keuken en badkamer; - Parkeergelegenheid op eigen erf; - Energielabel D. Bieden vanaf € 550.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
274 m²
Content
1282 m³
Other enclosed space
195 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1676

Google Maps

Twisk on the map

Discover where agents are active in Twisk

Residential and neighborhood statistics in Twisk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Twisk. In 2025 were there 1.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

1.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Twisk
Year Residents
2021 1.095
2022 1.090
2023 1.090
2024 1.070
2025 1.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Twisk
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 348.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 130 15-25: 115 25-45: 170 45-65: 360

Education level

Hoger

270

Praktisch

150

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

880

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 42
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 18
2020 en later 3

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

128

Label C

114

Label A

92

Label B

43

Label D

37

Label F

13

Label A+

10

Label E

8

Label A++++

8

Label A++

7

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Twisk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.340
2021 1.900 3.520
2022 1.440 3.200
2023 1.190 3.040
2024 1.160 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Business activity in Twisk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Twisk
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Twisk.

Frequently asked questions about living in Twisk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Twisk?

Twisk telt in 2025 ongeveer 1.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Twisk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Twisk is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Twisk ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Twisk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Twisk?

In Twisk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer houses in Twisk

View more homes in this location.