Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Breukrand 305

5403LH Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.158

Photo Gallery

Breukrand 305 Uden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Breukrand in Uden staat deze ruime twee-onder-een kapwoning met garage. Een fijne plek om thuis te komen, met een eigen oprit, een royale vrijstaande garage en een verrassend groot huis. De ligging is ideaal: in een kindvriendelijke woonwijk, met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden, tennispark Hoeven en de uitvalswegen dichtbij. Stap binnen en ervaar de sfeer van de ruime woonkamer, waar de houthaard meteen in het oog springt. Een gezellige plek voor lange winteravonden bij het vuur. De gesloten keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Extra bijzonder: onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met volledige stahoogte, perfect voor voorraad of als praktische opbergruimte. Direct naast de keuken is de bijkeuken, met een toiletruimte en de aansluiting voor witgoed en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te vinden. De badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een radiator. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam is er veel licht, waardoor deze ruimte, die nu in gebruik is als bergzolder, eenvoudig kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt zowel een terras als gazon. Met de ligging op het noorden profiteer je hier van een fijne mix van zon en schaduw. De extra lange oprit en de vrijstaande garage maken het plaatje compleet. De garage is voorzien van elektra, dubbel glas, een elektrische roldeur, loopdeur én een vliering. Verder zijn er handige extra’s zoals rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en glasvezel voor snel internet. Kortom: Breukrand 305 is een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Een solide basis voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een kapwoning met eigen oprit en ruime vrijstaande garage - Heerlijk ruime woonkamer met sfeervolle houthaard - Gesloten keuken, mét verrassende extra: een kelder onder de hele ruimte - Functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en wastafel - Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met zowel ligbad als douchecabine - Tweede verdieping met dakraam: ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte - Rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort en privacy - Glasvezelaansluiting aanwezig, altijd verzekerd van snel internet - Garage voorzien van elektra, dubbel glas, elektrische roldeur, loopdeur én een praktische vliering - Extra lange oprit voor meerdere auto's Locatie: - Gelegen in een rustige straat met basisschool De Vlonder, voetbalclub FC Uden en uitvalswegen op korte afstand - Ruime, groene achtertuin bereikbaar via een achterom en gelegen op het noorden - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Uden heeft de charme van een dorp, maar de voorzieningen van een stad - Gezellig centrum met winkels, restaurants en talrijke terrasjes - Rijk verenigingsleven, moderne sportaccommodaties en een theater in de buurt - Goede bereikbaarheid met busverbindingen voor openbaar vervoer - Binnen enkele minuten zit u op de A50, richting Den Bosch, Nijmegen, Eindhoven of Oss - Natuurgebied “De Maashorst” ligt praktisch om de hoek - Ook de stuifduinen van Bedaf nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
408 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.