Jump to content
Logo of Partner Wonen BV

Landschrijversveld 115

5403ER Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.863

Photo Gallery

Landschrijversveld 115 Uden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage op een prachtige locatie in Uden! In de rustige en kindvriendelijke wijk ''Melle'' vind je deze keurig onderhouden en instapklare gezinswoning. De woning is gebouwd in 1977 en in de loop der jaren volledig gemoderniseerd. Dankzij de gunstige ligging aan een rustige straat woon je hier op loopafstand van een park, basisschool en winkelcentrum “Drossaard”, en op korte afstand van het bruisende centrum van Uden. Pluspunten van deze woning: Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 154 m² Overige inpandige ruimte: 23 m² Gebouw gebonden buitenruimte:13m² Inhoud: 627 m³ Energielabel: Volledig geïsoleerd Kunststof kozijnen met HR++ Glas Voorzien van waterfilter Sfeervolle woonkamer met vide en veel lichtinval Vloerverwarming op de gehele begane grond Alle wanden en plafonds beneden strak gestuukt Het gehele huis is gereinigd en geïmpregneerd. Twee airco's (inverters) aanwezig Rolluiken op de gehele eerste verdieping Zonnige, goed onderhouden tuin met sfeervolle overkapping Hybridewarmtepomp 2022 14 zonnepanelen Ruime oprit met plaats voor 1 auto Elektrische laadpaal Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Heerlijk gelegen op loopafstand van park, school en winkelcentrum ''Drossaard'. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereik je de voordeur. In de nette hal vind je de meterkast (met waterontharder), het moderne toilet met wandcloset, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer voelt ruimtelijk aan dankzij de hoge plafonds en het dakraam. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een recent gelegde tegelvloer. De moderne, neutrale keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met schuifpui richting de zonnige tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speelkamer, maar kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek. Via de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de royale garage als de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inloopkast. De grootste slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee kamers. De luxe, onlangs vernieuwde badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche met sunshower, wandcloset, elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en spiegelkast met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, tweede badkamer, de hybride warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen, en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich bovendien een tweede badkamer, compleet met ligbad, wastafelmeubel, elektrische radiator en apart wandcloset. Buitenruimte: De voortuin ligt aan een brede, rustige straat en biedt via de oprit plaats voor één auto. De achtertuin is sfeervol aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy. De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een gezellige terrasoverkapping, kunstgras en een groot betegeld terras. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en basisscholen op loopafstand. Op loopafstand van het park en het winkelcentrum ''Drossaard'. Ook het bruisende centrum van Uden en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijk ruime, comfortabele gezinswoning op een fijne en rustige locatie met alle voorzieningen in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
239 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5403

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.