Jump to content
Logo of Aarden Makelaardij

Valkenburgstraat 10

5402VJ Uden • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.100

Photo Gallery

Valkenburgstraat 10 Uden
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

EEN THUIS DAT VOELT ALS... TJA, GEWOON THUIS! Welkom in deze verrassende tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer én een multifunctionele ruimte in de achtertuin. Alles aan deze woning ademt comfort, licht en gemak — van de moderne keuken tot de heerlijke tuin met buitenkamer/berging. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, want dit huis heeft veel meer te bieden dan je op het eerste gezicht denkt. Plan vandaag nog jouw afspraak en voel zelf de sfeer van dit fijne thuis! DE HIGHLIGHTS: • 90 m² gebruiksoppervlakte wonen en 34 m² externe bergruimte • Moderne keuken, badkamer én toilet • Doorzonwoonkamer met prachtig lichtinval • Multifunctionele ruimte in de tuin – ideaal als kantoor, hobbyruimte of chillplek • Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas • Het dak is van binnenuit grotendeels na geïsoleerd • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat tegenover een groot grasveld met speelvoorzieningen LICHT EN LEVENDIG WONEN Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: dat heerlijke daglicht dat van voor naar achter door de ruimte stroomt. De grote ramen zorgen ervoor dat de kamer de hele dag baadt in natuurlijk licht. Je hoort de stilte van de rustige straat, terwijl de geur van verse koffie vanuit de moderne open keuken langzaam de woonkamer in trekt. Hier is het écht thuiskomen na een drukke werkdag. De open keuken is een blikvanger op zich – strak van design, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of snel een pasta maakt op een doordeweekse avond, deze keuken maakt het je gemakkelijk. SLAAPKAMERS VOL COMFORT Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers met genoeg ruimte voor een kledingkast en een werkhoekje. De moderne badkamer voelt als een mini-wellness: fris tegelwerk, een ruime inloopdouche en een moderne afwerking. Hier begin je elke ochtend met een goed gevoel. De voormalige badkamer wordt op dit moment gebruikt als praktische bergruimte, met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping herbergt nog een derde slaapkamer – ideaal als logeerplek, thuiskantoor of creatieve ruimte. BUITEN GENIETEN En dan de tuin: een terras, gazon, plantenborders en met een fijne ligging waar je op elk moment van de dag wel een zonnestraaltje meepikt. Achterin de tuin vind je een multifunctionele ruimte – perfect voor thuiswerken, klussen, fitness of gewoon even ontspannen met een boek. Daarnaast is er nog een buitenkamer/berging met achterom, handig voor fietsen of tuinspullen. Je hoort de vogels, voelt de rust en ruikt de frisse lucht – dat is het voordeel van wonen in een rustige straat. DE OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een groot grasveld en speeltoestellen recht voor de deur. Ideaal als je kinderen hebt, of als je gewoon houdt van wat levendigheid om je heen. Scholen, winkels en het winkelcentrum liggen allemaal op korte afstand, net als speeltuinen en openbaar vervoer. Parkeren? Dat kan gewoon in de straat – er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. ZIE JE JEZELF HIER AL WONEN? Dat snappen we helemaal. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar ook alles binnen handbereik. Perfect voor starters die toe zijn aan hun eigen plek, een woning die niet alleen praktisch is, maar ook karakter heeft. Dus, waar wacht je nog op? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis aanvoelt. Want sommige plekken moet je gewoon even zien, ruiken en voelen voordat je weet: ja, dit is ‘m! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
158 m²
Content
311 m³
External storage space
34 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5402

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.