Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Walterus Pijnenborghhof 31

5401XT Uden • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: START Makelaars

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Walterus Pijnenborghhof 31 Uden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Walterus Pijnenborghhof 31, Uden Te koop: Uniek appartement in het karakteristieke Kruisherengebouw (anno 1921). Dit bijzondere en ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van het monumentale Kruisherengebouw en strekt zich uit over maar liefst drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van circa 108 m² beschikt de woning over een verrassend royale indeling, waaronder een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een zonnig balkon. Het appartement is gesitueerd aan de gunstige zuidoostzijde van het complex, waardoor je geniet van veel natuurlijk licht en een prettig, vrij uitzicht. Een bijzonder pluspunt is het directe uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk, wat bijdraagt aan de unieke sfeer en charme van deze woning. Gelegen in het hart van Uden, bevindt alles zich op loopafstand: winkels, gezellige terrassen, restaurants en de levendige markt. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen via de nabijgelegen A50. Een karakteristiek, centraal gelegen en comfortabel appartement met alle voorzieningen binnen handbereik. Appartementencomplex: Via een op afstand bedienbare poort krijg je toegang tot twee monumentale gebouwen die in 1998 vakkundig zijn gerestaureerd, verbouwd en gesplitst in appartementen. Gebouw A bestaat uit zes appartementen en een penthouse, terwijl gebouw B is onderverdeeld in 26 appartementen. Iedere appartementseigenaar beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, wat bijdraagt aan gemak en veiligheid. Dit appartement bevindt zich in gebouw B. De centrale entree is toegankelijk via een voordeur met intercominstallatie en biedt een royale ontvangsthal met hoge deuren en authentieke glas-in-loodramen, die de historische sfeer van het complex benadrukken. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is zowel via het trappenhuis als met de lift bereikbaar. Op iedere verdieping bevindt zich een ruim gemeenschappelijk balkon, waar bewoners gebruik van kunnen maken om te ontspannen of van het uitzicht te genieten. Binnen: Eerste woonlaag: Bij binnenkomst stap je direct de keuken binnen, die naadloos overgaat in de ruim opgezette woonkamer. De hoge plafonds en de grote raampartijen zorgen voor een bijzondere sfeer en een prachtig ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan de zonnige zuidoostzijde geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek, die in open verbinding staat met de zithoek. Tussen deze twee leefruimtes bevindt zich een subtiel niveauverschil, wat zorgt voor een speelse en karakteristieke indeling. De zithoek biedt niet alleen comfort en licht, maar ook een schitterend uitzicht op de imposante Sint-Petruskerk. Een uniek detail dat bijdraagt aan de charme van deze woning. Direct grenzend aan de keuken bevinden zich de inpandige berging en de badkamer. De berging beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie (Nefit, 2007), en biedt extra bergruimte. De badkamer is geheel betegeld en keurig onderhouden. De ruimte is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een bad, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Via een fraaie houten trap in de keuken bereik je de tweede woonlaag van het appartement. Tweede woonlaag: Op deze verdieping bevindt zich een zeer royale, open ruimte die momenteel dienstdoet als master bedroom. Dankzij de grote raampartijen en de verhoogde ligging geniet je hier van nog meer lichtinval én een prachtig, weids uitzicht. Via een schuifpui heb je toegang tot een zonnig balkon, een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is op deze woonlaag een tweede slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Derde woonlaag: De derde woonlaag is bereikbaar via een vaste trap en staat in open verbinding met de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich perfect als werkplek, hobbyruimte of als extra slaapkamer. De open opzet en het karakter van de bovenste etage maken dit tot een flexibele en inspirerende plek binnen het appartement. Bijzonderheden: • Hartje centrum Uden • Zonnig balkon • Eigen parkeerplaats • Uniek uitzicht op de St. Petrus kerk • VVE bijdrage € 251,- per maand

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.