Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Kreitenmolenstraat 194

5071BL Udenhout • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Kreitenmolenstraat 194 Udenhout
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op een aantrekkelijke ligging aan de rand van het centrum en het buitengebied; dat beschrijft deze fijne woning in een notendop. Omgeving Je gaat wonen aan de rand van Udenhout, met het buitengebied letterlijk om de hoek. Binnen enkele honderden meters wandel je zo de natuur in, richting de uitgestrekte weilanden en bossen. Ook Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op korte afstand – perfect voor een wandeling, fietstocht of andere buitenactiviteit. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met winkels, supermarkten, horeca en basisscholen. Udenhout is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch – ideaal voor wie rust zoekt, maar ook de stad binnen handbereik wil hebben. Kortom: hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken vlakbij. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang, de meterkast en een praktische kelderkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit hier heb je zicht op zowel de achtergelegen tussenportaal als de woonkamer aan de zijkant. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een eiken houten vloer. De ruimte laat zich eenvoudig indelen met een apart zit- en eetgedeelte, waarbij je aan de achterzijde geniet van een fijn uitzicht over de tuin. In het tussenportaal vind je het toilet en de openslaande deuren naar de tuin. Hier zou eventueel nog een extra (provisie)kast geplaatst kunnen worden voor extra bergruimte. Aan de woning grenst bovendien een ruime berging met wasmachineaansluiting. Dankzij de openslaande deuren is deze ruimte ook geschikt voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of andere grote objecten. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met daarnaast een tweede nette kamer. De derde, ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Hoe je de kamers gebruikt – als master bedroom, kinderkamers, thuiskantoor of inloopkast – bepaal je natuurlijk helemaal zelf. Keuze genoeg. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Compact, fris en functioneel – precies wat je nodig hebt! Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de HR-combiketel, en heb je toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de schuine kap en het goede formaat is dit een fijne, lichte ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als logeer- of werkkamer. Tuin De achtertuin is netjes aangelegd met een terras, gazon, een variatie aan beplanting en een houten berging met overkapping. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier op zonnige dagen de hele dag van de zon genieten. Liever wat schaduw? Onder de overkapping zit je heerlijk beschut – ideaal voor warme zomerdagen of gezellige avonden buiten. De tuin is via een achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de straat. Bijzonderheden • Aangenaam lichte twee-onder-een-kapwoning; • Vier nette slaapkamers; • Verzorgde zonnige achtertuin met veel privacy; • Houten berging met overkapping en achterom; • Eerste verdieping voorzijde v.v. kunststof kozijnen met triple glas; • Op loop- en fietsafstand van het centrum van Udenhout; • Nabij bossen, buitengebied en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen; • Centrale ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch; • Alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
220 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5071

Google Maps

Geographical overview Udenhout

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Udenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Udenhout. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Udenhout
Year Residents
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Udenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

845

Label B

744

Label A

667

Label D

486

Label G

240

Label F

176

Label E

109

Label A++++

98

Label A+

81

Label A++

69

Label A+++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Udenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.040

Business activity in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Udenhout
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Udenhout.

Frequently asked questions about living in Udenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Udenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.