Jump to content
Logo of Chris Oosting Makelaardij

Zeedijk 2 430

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.825

Photo Gallery

Zeedijk 2 430 Uitdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Direct achter de dijk en naast het pittoreske lintdorpje Uitdam ligt Vakantiepark Europarcs Poort van Amsterdam. Het park, met bungalows en appartementen van 2 tot 18 personen, is gebouwd in de kenmerkende Waterlandse stijl, met kleurrijke houten gevels, en gelegen aan het Markermeer. Op dit prachtig aangelegde vakantiepark hebben wij momenteel een 8-persoons vakantiewoning van ruim 120m² uit 2015 in de verkoop. Dit vrijstaande vakantiehuis met de naam ‘Gulden Daalder’ is gelegen op een hoek en aan het water, biedt vrij uitzicht over het Markermeer en beschikt over 4 slaapkamers, 3 badkamers en een sauna. Je kunt de woning voor eigen gebruik als vakantiehuis benutten, maar het vakantiehuis biedt investeerders ook een mooi rendement van 6%. Verhuur en schoonmaak wordt in dat geval door Europarcs volledig uit handen genomen, zodat je er geen omkijken naar hebt. Is je interesse gewekt voor dit beleggingsobject? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Dit ruime 5-kamerappartement is volledig uitgevoerd in neutrale grijs/wit tinten en wordt gemeubileerd verkocht. Op de gehele begane grond is de woning voorzien van een lichtgrijze plavuizenvloer. Na de entree, met meterkast, Cv-installatie (Intergas, 2018), garderobe, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, stap je de woonkamer met open keuken in. De open L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een stenen aanrechtblad met 6-pits fornuis en is voorzien van een oven, vaatwasser en twee koelkasten voorzien van vriesvak. De royale L-vormige living biedt voldoende ruimte om met 8 personen aan tafel te kunnen schuiven nabij de keuken en er is een grote zithoek aan de achterzijde van de woning. Door een drietal openslaande deuren en diverse ramen met roedeverdeling in voor-, zij- en achtergevel is de begane grond heerlijk licht. Onder de trap is aan de woonkamerzijde tot slot nog een kast gerealiseerd voor opslagruimte. Vanuit de hal is ook de eerste slaapkamer te bereiken, die op de begane grond gelegen is. Deze slaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kast en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en een eigen badkamer en suite, voorzien douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping De trap in de hal verschaft de toegang tot de eerste etage, waar een drietal slaapkamers te vinden is. Deze gehele verdieping is voorzien van een donkere en drempelloze laminaatvloer. De kleinste slaapkamer is voorzien van 2 enkele box spring bedden en een kast, de andere twee kamers zijn groter en ieder voorzien van dubbele box spring bedden en kastruimte. Aan de overloop zijn 2 badkamers te vinden. Eentje voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en douche en de andere met derde toilet, ligbad en wastafelmeubel. Deze laatste badkamer geeft ook toegang tot de sauna. Aan de overloop bevindt zich nog een ruime inbouwkast met wasmachine. Buiten Dit vrijstaande vakantiehuis is rondom voorzien van volgroeide en groene tuin. Aan de voorzijde is er op de oprit plaats voor 2 auto’s. Extra auto’s kunnen gratis op het centrale parkeerterrein geparkeerd worden. Via de zijtuin loop je naar de achtertuin die deels is voorzien van een terras en deels van een onderhoudsarm grasveld. Door de ligging aan het water is er aan de achterzijde nog een houten vlonder aan het water gerealiseerd. Vanwege het open karakter van het vakantiepark is de deels groene omheining laag gehouden. Omgeving Dit vakantiehuis, met houten kap in Waterlands groen en met sierlijke makelaar, is gelegen op een relatief nieuw vakantiepark, direct gelegen achter de Uitdammerdijk aan het Markermeer. Het park is van alle gemakken voorzien, waar door de eigenaar en huurders gebruik van gemaakt mag worden. Inchecken gaat via de receptie aan het begin van het park. Daar is ook een centraal parkeerterrein gelegen, mochten de huurders met meerdere auto’s naar het park afreizen. Daarnaast beschikt het vakantiepark over wellness, een binnenzwembad, indoor en outdoor speeltuin, minigolf, minimarkt, broodjesservice, snackbar en restaurant met terras. Het is ook mogelijk om een bootje in de jachthaven aan te leggen en er is een zandstrandje met zwemgelegenheid waar ook sups te huur zijn. Tot slot zijn er voor gasten ook fietsen en e-choppers te huur om de omgeving te verkennen. Het park is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en tal van bezienswaardigheden. Schiereiland Marken, Volendam, Edam, Monnickendam, Zaanse Schans en Amsterdam liggen op korte reisafstand, al dan niet met openbaar vervoer. Het rendement van 6% is na aftrek van de kosten die het park rekent voor verhuur, onderhoud en schoonmaak. Bijzonderheden: Vrijstaand 8-persoons vakantiehuis op Vakantiepark Europarcs Poort van Amsterdam Rendement van 6% bij verhuur via Europarcs Voorzien van 4 slaapkamers, 3 badkamers, royale living en tuin Gelegen in het groen, vrij uitzicht op het Markermeer, op goed uitgerust vakantiepark Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
447 m²
Content
444 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafelmeubels, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1154

Google Maps

Location of Uitdam

Geographic orientation and real estate agent density in Uitdam

Residential and neighborhood statistics in Uitdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitdam. In 2025 were there 135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 761.000.

Residents

135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 761.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitdam
Year Residents
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitdam
Year Average WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Education level

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.890

Business activity in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitdam
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitdam.

Frequently asked questions about living in Uitdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer houses in Uitdam

View more homes in this location.