Jump to content
Logo of Voorne Makelaars

Zeedijk 2 555

1154PP Uitdam • Noord-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Zeedijk 2 555 Uitdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de presentatie van Villa 555, een adembenemende recreatiewoning gelegen in het exclusieve Europarcs Resort Poort van Amsterdam. Deze villa, met zijn uitstekende ligging aan de rand van het resort en luxe afwerking, biedt een unieke kans om te verblijven of recreëren op een van de mooiste locaties in de Randstad. Met het Markermeer om de hoek en een prachtig uitzicht over de uitgestrekte polders, combineert deze woning de rust van het platteland met de nabijheid van de dynamiek van Amsterdam. De villa is gebouwd in 2017 en is sindsdien met de grootste zorg onderhouden, wat direct zichtbaar is bij binnenkomst. De combinatie van luxe, comfort en een sublieme locatie maakt dit object een droomhuis voor wie op zoek is naar net dat beetje extra. Deze riante villa is ontworpen met het oog op ruimte, licht en comfort. De woning beschikt over een uitstekende isolatie (energielabel A) en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangename en constante warmte in alle seizoenen. Met een royale woonoppervlakte biedt de woning volop ruimte voor een groot gezin of voor gasten. De in totaal vier slaapkamers en drie badkamers garanderen comfort en privacy voor iedereen. De luxe keuken en de lichte woonkamer met zicht op de polders maken de begane grond tot een heerlijke leefruimte. Buiten beschikt de woning over een prachtig aangelegde tuin, een groot terras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een perfecte mix van binnen- en buitenleven. Indeling U betreedt de villa via een ruime hal met een moderne meterkast en de CV-ruimte. De CV-installatie is van bouwjaar 2017 en verkeert in uitstekende staat. Ook vindt u in de hal een modern gastentoilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot een van de meest gewaardeerde ruimtes: de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is een ware suite, compleet met een badkamer. Dit is een ideale oplossing voor gasten, of als u behoefte heeft aan gelijkvloers verblijven. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de riante woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de polders en de tuin. Een schuifpui geeft directe toegang tot het terras en de tuin. De ruime luxe keuken is een droom voor elke kookliefhebber en beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een groot kooktoestel op gas, een oven, en een dubbele koelkast met vriesvak. De vele onderkastjes bieden volop bergruimte. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang naar de woonkamer, waar gemakkelijk een ruime eettafel voor 10 personen geplaatst kan worden. Dit maakt de ruimte perfect voor diners met vrienden en familie. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een elegante trap vanuit de hal. Op deze verdieping vindt u nog eens drie riante slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn ruim en licht en bieden diverse inrichtingsmogelijkheden. De badkamers op deze verdieping zijn modern en comfortabel. Ook op deze verdieping bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine, met reeds de noodzakelijke aansluitingen voor water, afvoer en elektriciteit. Dit is een praktische toevoeging die bijdraagt aan het comfort. Tuin De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. De goed onderhouden tuin is met zorg aangelegd en biedt diverse plekken om van de zon te genieten. Het grote terras ligt gunstig op de zon, wat het de ideale plek maakt voor buitenlunches en avonden met vrienden en familie. Het perceel is ruim en de privacy is gewaarborgd door de ligging. Parkeren is geen enkel probleem, want er is plek op eigen erf voor twee auto’s. De tuin grenst aan de polders, wat zorgt voor een fantastisch uitzicht en een gevoel van vrijheid en ruimte. Bijzonderheden Parkkosten Wanneer u de recreatiewoning puur voor eigen gebruik gaat gebruiken bedragen de parkkosten: • Parkservicebijdrage: € 3.020 (inclusief 9% btw) • Meerjarig onderhoudsplan Resort: € 702 (inclusief 21% btw) • Accommodatieservices: € 758 (inclusief 21% btw) • Totaal: 4.480 per jaar Het is ook mogelijk om de recreatiewoning te verhuren. Europarcs biedt hiervoor verschillende samenwerkingsmodellen aan. U ontvangt dan een bedrag en betaalt in de meeste gevallen geen extra parkkosten. Neem contact op met Europarcs zelf voor een persoonlijk aanbod. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2017 • Vloerverwarming op de begane grond • Drie badkamers, waaronder een op de begane grond • Vier slaapkamers • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Wasmachineruimte met aansluitingen • Ruime woonkamer met uitzicht op de polders • Goed onderhouden tuin met terras • Parkeren op eigen erf voor twee auto’s Deze villa in Europarcs Resort Poort van Amsterdam is een zeldzame kans om een woning te bemachtigen die luxe, comfort en een fenomenale locatie perfect combineert. De uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerking maken deze villa direct instapklaar. De serene omgeving en de nabijheid van voorzieningen en de stad Amsterdam maken het een ideale plek voor recreatie. Bent u klaar om deze droomwoning zelf te ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de schoonheid en de rust van deze unieke plek zelf kunt beleven. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
416 m²
Content
439 m³

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-08-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1154

Google Maps

Location of Uitdam

Geographic orientation and real estate agent density in Uitdam

Residential and neighborhood statistics in Uitdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uitdam. In 2025 were there 135 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 761.000.

Residents

135

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 761.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uitdam
Year Residents
2021 140
2022 140
2023 135
2024 125
2025 135

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uitdam
Year Average WOZ
2021 EUR 607.000
2022 EUR 660.000
2023 EUR 736.000
2024 EUR 751.000
2025 EUR 761.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40 0-15: 20 15-25: 10 25-45: 15 45-65: 50

Education level

Hoger

60

Praktisch

10

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

110

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 10
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 6

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 1
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 154
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

168

Label B

23

Label C

12

Label G

11

Label D

6

Label F

5

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label E

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uitdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.480
2021 1.840 3.360
2022 1.350 3.250
2023 1.190 3.180
2024 1.150 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.210

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 990 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.890

Business activity in Uitdam (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 40

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uitdam
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uitdam.

Frequently asked questions about living in Uitdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uitdam?

Uitdam telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitdam is in 2025 circa € 761.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitdam ligt rond € 41.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitdam?

In Uitdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer houses in Uitdam

View more homes in this location.