Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Guido Gezellelaan 8

1422BJ Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Guido Gezellelaan 8 Uithoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de Guido Gezellelaan, in het groene en rustige Zijdelwaard, staat een huis dat meteen een gevoel van warmte oproept. Een huis dat niet schreeuwt om aandacht, maar je verwelkomt met een open, vriendelijke uitstraling. Zodra je de voordeur opent, voel je het: dit is een plek waar het leven zich vanzelf afspeelt ,waar je binnenkomt, jas ophangt, en direct tot rust komt. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voor- en achterzijde waardoor het daglicht vrij spel heeft. Het is een heerlijke doorzonkamer waar elk moment van de dag iets anders te zien is: ’s ochtends de eerste zonnestralen die zacht over de vloer glijden, ’s middags de geur van koffie of versgebakken brood, en ’s avonds het gezellige licht van een lamp boven de eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt ervoor dat koken en leven hier moeiteloos in elkaar overlopen. Terwijl het eten pruttelt op het fornuis, praat je bij met je gezin of kijk je uit op de tuin waar de zon langzaam zakt. Die tuin, gelegen op het noordwesten, is een plek om verliefd op te worden. Ruim, diep en met volop privacy. Het is de ideale plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even met een boek in de zon. Achterin staat een stenen berging, groot genoeg voor fietsen, tuingereedschap of sportspullen, en via de achterom wandel je zo naar de straat. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De kamers voelen rustig en licht, precies zoals je het wilt na een drukke dag. Daarnaast zijn er twee badkamers op de verdieping: één met een ligbad, toilet, wastafel en wastafelmeubel, en een tweede badkamer met een inloopdouche en eveneens een wastafel en wastafelmeubel. Ideaal voor een gezin of wanneer je gasten hebt: praktisch, comfortabel en klaar voor dagelijks gebruik. De zolderverdieping is misschien wel de leukste verrassing van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde valt er prettig veel licht binnen, waardoor de ruimte verrassend ruim aanvoelt en volop mogelijkheden biedt. Het is de perfecte plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of atelier. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en de cv-ketel – slim weggewerkt, maar binnen handbereik. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en een inhoud van ruim 390 m³. Alles is netjes onderhouden, met kunststof kozijnen en energielabel C. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met het winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand. Ook scholen, sportvelden en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Je stapt op de tram richting Amsterdam, of pakt de bus naar Schiphol of Utrecht. En met de N201 dichtbij zijn ook de omliggende steden uitstekend bereikbaar. Wat deze woning bijzonder maakt, is de vanzelfsprekende balans tussen rust en levendigheid. Je woont hier in een vriendelijke straat waar kinderen buiten spelen, buren elkaar groeten en het leven zich afspeelt tussen huis, tuin en buurt. Het is een plek waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt – met ruimte voor nieuwe herinneringen, zonnige dagen en lange avonden in de tuin. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Diepe tuin op het noordwesten; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom de woning; - Uitstekende locatie t.o.v. OV (bus- en tramhalte); - Winkelcentrum Zijdelwaard op loopafstand; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule; - Vaste notaris: Hartman LMH; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
154 m²
Content
390 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.