Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Herman Gorterhof 120

1422JT Uithoorn • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.390

Photo Gallery

Herman Gorterhof 120 Uithoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

EENGEZINSWONING MET TWEE SLAAPKAMERS, TUIN EN VOLDOENDE MOGELIJKHEDEN OM NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN Aan het Herman Gorterhof ligt deze eengezinswoning met een fijne basis en volop potentie. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers en een achtertuin. De huidige staat vraagt om aandacht, maar biedt juist de kans om hier een huis helemaal naar eigen wens te creëren. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de leefruimte. De woonkamer is opvallend breed en krijgt veel licht binnen door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De schuifpui aan de tuinzijde versterkt het gevoel van ruimte en zorgt voor een directe verbinding met buiten. De achtertuin sluit hier naadloos op aan en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Met een fijne maat biedt de tuin volop mogelijkheden om een prettige buitenplek te creëren, met ruimte voor een terras en groen. Achterin de tuin staat een aparte berging, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de opzet van het perceel ligt de berging praktisch achterin en blijft de tuin zelf goed bruikbaar als verblijfsruimte Aan de voorzijde ligt de keuken, met uitzicht op de straat en het groen. De opstelling is functioneel en biedt mogelijkheden om deze ruimte naar eigen inzicht opnieuw in te delen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is goed van formaat en krijgt prettig daglicht binnen, waardoor het een fijne en rustige plek is. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche en daglicht via het raam. De indeling van deze verdieping biedt mogelijkheden om, indien gewenst, een extra kamer te creëren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt de tweede slaapkamer en extra bergruimte onder de schuine kap. Door de dakvorm ontstaat een speelse ruimte met mogelijkheden. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in een rustige woonstraat in Uithoorn, met veel groen in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed, met snelle verbindingen richting Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. Openbaar vervoer ligt binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Eengezinswoning 118m2 (tussenwoning); - Twee slaapkamers; - Energielabel C; - Lichte doorzonwoonkamer; - Achtertuin met schuifpui; - Ruime badkamer met ligbad en douche; - Aparte berging; - Woning met potentie (modernisatie gewenst); - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelf-bewoningsclausule; - Amson en Kolhoff Notarissen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
147 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.