Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Kuifmees 51

1423NN Uithoorn • Noord-Holland

Under consideration

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Kuifmees 51 Uithoorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidzuidwesten, een eigen parkeerplaats en gelegen in de geliefde woonwijk Meerwijk-West. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer op de begane grond, een halfopen keuken aan de voorzijde, totaal vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping met twee dakkapellen. Dankzij de praktische indeling en de prettige lichtinval is dit een comfortabel woonhuis op een rustige en kindvriendelijke locatie, met voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe-nis en meterkast voorzien van een nieuwe groepenkast en glasvezelinternetaansluiting. Toiletruimte uitgevoerd in zwart/wit met wandcloset en fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in wit/grijs en voorzien van 1,5 spoelbak, een vaatwasmachine, oven, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruim en één compacter. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, douchecabine met draingoot en regendouche, 2e wandcloset, decorradiator, inbouwspots en een raampje voor daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping Overloop met een deel van het dakkapel, de opstelplaats van de Atag cv-ketel (2020), aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. De zolderkamer is ruim van formaat en voorzien van kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidzuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Naast de berging bevindt zich de eigen parkeerplaats. Locatie De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Meerwijk-West. In de directe omgeving zijn diverse speeltuinen, (basis)scholen, kinderopvang en een bushalte aanwezig. Op relatief korte afstand liggen winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp met diverse horecagelegenheden aan de Amstel. Uithoorn is centraal gelegen en goed bereikbaar via openbaar vervoer (zowel bus al sneltram naar b.v. Station-Zuid in Amsterdam) en uitvalswegen richting onder andere Amstelveen, Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire woonwijk Meerwijk-West; • Zolderverdieping met twee kunststof dakkapellen; • Meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting; • Achtertuin op het zuidzuidwesten met elektrisch zonnescherm en buitenkraan; • Stenen berging voorzien van elektra; • Eigen parkeerplaats. Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. De woning heeft een eigen website! Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto’s in full-screen en bezichtig dit huis vast digitaal. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
125 m²
Content
364 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.