Jump to content
Logo of ELAN Makelaars B.V.

Schans 198

1423CC Uithoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Schans 198 Uithoorn
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een fijn appartement is dit! Gelegen op een van de mooiste locaties van Uithoorn met vrij uitzicht over de Amstel. Het ligt op de derde verdieping, heeft een heerlijk balkon op het zuiden en een royale indeling met twee slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen is het overal in huis licht en voelt het ruim aan. Hier woon je comfortabel, in een goed onderhouden complex met lift en berging, in een buurt met alles binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen en het OV zijn allemaal op loopafstand. Je kunt hier zó in, het enige dat je hoeft te doen is je spullen neerzetten. WONEN De royale living biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en een eettafel. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en het uitzicht is vrij. Deze zijn voorzien van elektrische zonwering. Het zicht op de Amstel biedt elk jaargetijde weer ander vertier. Op de vloer ligt onderhoudsarm laminaat, dat zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. De indeling is praktisch, met de keuken aangrenzend aan de woonkamer. KOKEN De keuken is zeer functioneel en goed uitgerust, met groot werkblad van composiet. De opstelling is L-vormig waardoor er veel kastruimte is. Alle benodigde keukenapparatuur is aanwezig: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is een deur naar het balkon en voldoende plek voor een ontbijttafel om ´s ochtends mét uitzicht het eerste kopje koffie te drinken. SLAPEN Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en licht en biedt plaats aan een groot bed en een garderobekast. De tweede kamer is nu in gebruik als kledingkamer. Deze kamer is gemakkelijk in gebruik te nemen als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BADEN De badkamer is praktisch ingedeeld. Met een grote douche met jetstraalfunctie, wastafel met meubel, kast en handdoekenradiator. Ook is er de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Er is mechanische ventilatie. Het toilet met fonteintje is separaat. BUITEN Op het zonnige balkon (ligging op het zuiden) is het heerlijk toeven. Je hebt er de hele dag zon en het uitzicht op de Amstel is schitterend. Er zijn geen overburen, dus privacy gegarandeerd. Er is voldoende ruimte voor een zitje en wat groen. BERGING EN PARKEREN Op de begane grond is een ruime berging voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis voor de deur. LOCATIE Het appartement ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor je in alle stilte kunt genieten van de woonomgeving. Op korte afstand is het sfeervolle centrum van Uithoorn, met de karakteristieke jachthaven Aeme-Stelle als levendig middelpunt. Hier vind je een unieke combinatie van wonen, horeca en recreatie. Langs de Waterlijn nodigt de gezellige wandelboulevard uit tot flaneren, met tal van restaurants, winkels en andere voorzieningen binnen handbereik. In het overdekte winkelcentrum Amstelplein kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen en verse producten. Voor natuurliefhebbers ligt het Fortenlandschap op loopafstand, waar je wordt omringd door groen en water. Ook per fiets is het heerlijk toeren: volg de Amstel richting Amsterdam of kies de andere kant op voor een tocht door het Groene Hart. Liever wat meer reuring? In korte tijd ben je in Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp of Haarlem, met de elektrische fiets, de auto of het openbaar vervoer. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte ca 82 m²; • Bouwjaar 1985; • Twee slaapkamers; • Balkon op het zuiden; • Berging op de begane grond; • Goed onderhouden complex met lift; • Energielabel A; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; • VvE wordt professioneel beheerd, servicekosten € 178,- per maand; • Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a delightful apartment this is! Situated in one of the loveliest locations in Uithoorn, with uninterrupted views over the River Amstel. It is located on the third floor, features a wonderful south-facing balcony, and offers a generous layout with two bedrooms. Thanks to the large windows, the entire home is bright and airy. Here, you’ll live comfortably in a well-maintained complex with a lift and a private storage unit, in a neighbourhood where everything is within easy reach. Shops, schools, sports facilities and public transport are all within walking distance. The apartment is ready to move into—simply bring your belongings. LIVING The spacious living room offers plenty of room for a comfortable seating area and a dining table. Large windows allow natural light to flood in, and the views are open and unobstructed. They are fitted with electric sun blinds. Overlooking the Amstel, you’ll enjoy a different scene with every season. The low-maintenance laminate flooring contributes to the calm and tidy look. The layout is practical, with the kitchen adjacent to the living area. COOKING The kitchen is highly functional and well equipped, with a large composite worktop. Its L-shaped design provides ample cupboard space. All essential appliances are present: a gas hob, extractor fan, combi-microwave oven, dishwasher and fridge-freezer. There is a door leading to the balcony, as well as enough space for a breakfast table—perfect for enjoying your first cup of coffee with a view. SLEEPING The apartment has two bedrooms. The main bedroom is spacious and bright, offering room for a large bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as a dressing room, but it can easily serve as a guest room, study or hobby room. BATHING The bathroom is efficiently laid out, featuring a large shower with jet spray function, washbasin with vanity unit, cabinet and heated towel rail. There are also connections for a washing machine and dryer. Mechanical ventilation is installed. The toilet, with a small washbasin, is separate. OUTSIDE The sunny south-facing balcony is a wonderful place to relax. You’ll enjoy sunshine throughout the day and the views of the Amstel are stunning. With no neighbours overlooking you, privacy is guaranteed. There is ample space for seating and some greenery. STORAGE & PARKING On the ground floor there is a spacious private storage room for bicycles and additional items. Parking is free and available directly in front of the building. LOCATION The apartment is situated on a quiet residential street with local traffic only, allowing you to fully appreciate the peaceful surroundings. The charming centre of Uithoorn is just a short distance away, with the characteristic Aeme-Stelle marina as its lively heart. Here you’ll find a unique combination of residential charm, cafés and recreational facilities. The pleasant riverside boulevard along the Waterlijn invites you to stroll, with a variety of restaurants, shops and other amenities close at hand. The Amstelplein indoor shopping centre caters for all your daily groceries and fresh produce. Nature lovers will appreciate the nearby Fortenlandschap, with its greenery and waterways. Cycling is also a joy: follow the Amstel towards Amsterdam or head in the opposite direction for a route through the Groene Hart countryside. Prefer a bit more bustle? Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp and Haarlem are all easily reached by e-bike, car or public transport. HIGHLIGHTS • Living area approx. 82 m²; • Built in 1985; • Two bedrooms; • South-facing balcony; • Private storage room on the ground floor; • Well-maintained complex with lift; • Energy label A; • Ample parking directly in front of the building; • Homeowners’ association professionally managed, service charges €178,- per month; • Asbestos and age clauses apply; • Completion by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1423

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.