Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Dr Schaepmanstraat 23 B

7071ZJ Ulft • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Dr Schaepmanstraat 23 B Ulft
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort komen prachtig samen in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Dr. Schaepmanstraat 23-B in Ulft. Met een stijlvolle keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt. Ook de aanwezigheid van airconditioning, een grote berging én een praktische kelder maken dit huis extra aantrekkelijk. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de extra overkapping en de royale voortuin met oprit – een fijne plek waar het dagelijks leven nét wat comfortabeler voelt. Indeling Vanaf de straat valt direct op hoe verzorgd deze woning is. Je parkeert eenvoudig op je eigen oprit en loopt via de entree aan de zijkant de woning binnen. De hal is licht afgewerkt en voorzien van een moderne houten vloer die mooi doorloopt naar de rest van de begane grond. Rechtdoor vind je de trapopgang, rechts de keuken en aan je linkerhand de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde – een gezellige, lichte ruimte met strakke wanden en een brede raampartij. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor koelte tijdens warme dagen. Het geheel oogt modern, maar voelt tegelijk huiselijk en knus aan. Aan de andere kant tref je de royale keuken, die dankzij het raam met zicht op de tuin heerlijk verlicht wordt. Het keukenmeubel is stijlvol uitgevoerd en aan moderne apparatuur is gedacht. Zo beschik je over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en koelkast. Er is voldoende werkruimte om uitgebreid te koken, en een eethoek past hier moeiteloos bij. Via de keuken heb je toegang tot de ruime hal aan de achterzijde, voorzien van de meterkast, prachtig toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de kelderruimte en zowel de voor- als de achtertuin. Boven vind je twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m²; beide met een nette afwerking, laminaatvloer en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kinderkamer, maar is ook prima in te richten als werk- of logeerkamer. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer – een strak betegelde ruimte met een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset, designradiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking is eigentijds en comfortabel, met oog voor detail. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, met volop bergruimte. Dankzij het dakraam komt er ook op deze verdieping voldoende daglicht binnen. Buiten geniet je van een ruime en zonnige tuin, gelegen op het noordoosten. Het gazon, de volwassen beplanting en het royale terras zorgen voor een prettige sfeer, terwijl je onder de nette overkapping lekker beschut zit. Achterin staat een charmante houten berging met sfeervolle luiken, die niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook bijdraagt aan de uitstraling van de tuin. Naast de berging is nog een tweede terras gecreëerd, ideaal voor bijvoorbeeld een loungeset of speelruimte. De tuin is ook achterom bereikbaar, handig voor fietsen. Aan de woning grenst een ruime stenen berging; deze is voorzien van de aansluitingen voor witgoed, een zolderruimte en biedt nog meer opslag. Locatie Ulft staat bekend om het kleinschalige, dorpse karakter met volop voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier basisscholen, supermarkten, sportverenigingen en gezellige horeca. Het dorp ligt in de Achterhoek, een streek met een rijke industriële geschiedenis en volop natuur. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen langs oude IJssellandschappen en bosrijke gebieden. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Twee slaapkamers + zolder • Airconditioning aanwezig • Ruime voortuin met eigen oprit • Kelderruimte • Heerlijke achtertuin • Meerdere bergingen • Gunstige ligging in een rustige straat Meer weten over deze woning? Deze fijne woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging in Ulft. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden zien!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
280 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.