Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Koepeloven 16

7071NA Ulft • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Koepeloven 16 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Koepeloven 16 te Ulft; Een ruim, modern en karaktervol appartement (128 m²) Wonen op een plek waar natuur, comfort en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen? Dan is dit schitterende appartement aan de Koepeloven 16 in Ulft precies wat u zoekt. Gelegen op een uitzonderlijke locatie met vrij uitzicht over de rivier de IJssel én op loopafstand van de prachtige Engbergse bossen, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust en gemak. Daarbij ligt het bruisende dorpscentrum met supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen letterlijk om de hoek. Ook ligt het appartement aan een fietspad waardoor u eenvoudig door de prachtige gebieden kunt fietsen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 128 m², twee ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer met unieke halfronde vorm én een zonnig balkon is dit appartement een zeldzame vondst op de woningmarkt. De rustige ligging aan een hofje – met een speeltuin waar kinderen zich kunnen uitleven zonder dat u daar hinder van ondervindt – maakt het ook ideaal voor (groot)ouders of gezinnen. Indeling Entree en hal Het complex is voorzien van een centrale entree met video-intercom, brievenbussen, lift en trapopgang. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op: een warme binnenkomer met ruimte voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is een absolute eyecatcher dankzij de grote raampartijen en de bijzondere halfronde vorm van het appartement. Hierdoor geniet u van een panoramisch uitzicht over het Achterhoekse landschap én ervaart u een speelse en uitnodigende woonindeling. De ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt met een stijlvol L-vormig werkblad. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak is dit een fijne plek voor de enthousiaste thuiskok. Slaapkamers Via de hal bereikt u twee comfortabele slaapkamers met een prettige lichtinval. Beide kamers zijn ruim opgezet en naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Badkamer en toilet De fraai betegelde badkamer is modern ingericht met een royale inloopdouche, strak wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat gastentoilet. Berging In de woning bevindt zich een praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger – ideaal als wasruimte of extra opslag. Een externe berging in het complex biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Balkon en buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de buitenlucht. Daarnaast is er een charmant Frans balkon aanwezig dat een extra dimensie geeft aan het vrije woongevoel. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 127 m² • 2 ruime slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Royale en lichte woonkamer met unieke vormgeving • Volledig betegelde badkamer + separaat toilet • Inpandige én externe berging • Zonnig balkon met weids uitzicht • Frans balkon met zicht op het Achterhoekse landschap • Gelegen aan rustig hofje met speeltuin • Alle voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Doetinchem en A18 • Complex met lift en video-intercom • Eigen inpandige parkeerplaats Dit appartement combineert het comfort van modern wonen met de charme van een unieke locatie. Laat u verrassen en plan vandaag nog een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.