Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Lijsterstraat 1 E

7071HN Ulft • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Lijsterstraat 1 E Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Lijsterstraat 1 E, Ulft Vanaf prijs € 285.000,- k.k. Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin. Aan de Lijsterstraat in Ulft staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1965. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een royale garage. Met een oprit voor parkeren op eigen terrein, een zonnige achtertuin op het zuiden en vanuit de woonkamer vrij uitzicht op een groenstrook, biedt deze woning een prettige combinatie van comfort en ruimte. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder in te richten en te moderniseren. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, rolluiken rondom en energielabel C. De verwarming vindt plaats middels een Intergas HRE cv-ketel uit 2009, welke in eigendom is. Daarnaast is de woning op de begane grond voorzien van dubbel glas. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet met fontein, de meterkast, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkamer met eetgedeelte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De speelse boogdoorgang tussen de keuken en de woonkamer zorgt voor een open en karaktervolle verbinding tussen de ruimtes. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een sfeerhaard (gas), die niet alleen zorgt voor extra warmte tijdens koude dagen, maar ook bijdraagt aan een sfeervolle uitstraling. De indeling van de woonkamer en keuken biedt daarnaast mooie mogelijkheden om deze ruimtes naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van nu. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een vrij uitzicht op een groenstrook, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geïsoleerd en wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Intergas HRE, 2009). De zolder biedt daarnaast mogelijkheden om verder te benutten. Door het realiseren van een vaste trap kan hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gecreëerd, waardoor de woning nog beter kan worden aangepast aan uw eigen woonwensen. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van bestrating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar u een fijne zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. Daarnaast staat er in de tuin een ruime garage met vliering. De garage is voorzien van zowel een garagedeur als een loopdeur en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. In de garage zijn bovendien water, elektra en een gaskachel aanwezig. Ook is er een witgoedaansluiting aanwezig, wat deze ruimte extra praktisch maakt. Voorzieningen - De woning beschikt onder andere over: - Energielabel C - Intergas HRE cv-ketel uit 2009 (eigendom) - Dak- en muurisolatie - Dubbel glas op de begane grond - Houten kozijnen - Rolluiken rondom - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Ruime garage met vliering - Garage voorzien van water, elektra, gaskachel en witgoedaansluiting Ulft De woning is gelegen in Ulft, een dorp in de gemeente Oude IJsselstreek met een prettig woonklimaat. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. De omgeving van Ulft kenmerkt zich door het groene Achterhoekse landschap met veel fiets- en wandelmogelijkheden. Hierdoor is het een fijne plek om te wonen voor wie de combinatie zoekt van dorpse voorzieningen en een groene omgeving. Interesse? Bent u op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, zonnige tuin en vrij uitzicht? Dan is deze woning aan de Lijsterstraat 1 E in Ulft zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
166 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
50 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.