Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Parkstraat 20

7071VZ Ulft • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Parkstraat 20 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Parkstraat 20 in Ulft vindt u een unieke, ruime en goed onderhouden gezinswoning met alles wat u zich kunt wensen. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken, bijkeuken, multi-inzetbare zolderruimte, kelder, garage én een zonnige tuin met overkapping en garageruimte biedt deze woning volop comfort. Bovendien beschikt de woning over zonnepanelen en een woonoppervlakte van 113m². Een heerlijk huis dat klaarstaat om u jarenlang woonplezier te bieden. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Deze mooie woning ligt in een fijne woonwijk met een rustige en groene uitstraling, op korte afstand van het centrum van Ulft. Hier bevinden zich (basis)scholen, supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt diverse sportscholen en verenigingen aanwezig. Openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Doetinchem, maar ook Duitsland en de rest van de regio. Entree: Via de oprit met carport bereikt u de voordeur. Hier is ruimte voor meerdere auto’s, wat direct zorgt voor extra gemak. Eenmaal binnen komt u in de vestibule daarna in de hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en kelder, én doorgang naar de woonkamer. De lichte afwerking maakt de entree uitnodigend en praktisch tegelijk. Woonkamer: Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open indeling uitnodigt om verschillende woonhoeken te creëren. De haard vormt een sfeervol middelpunt en maakt deze ruimte tot de ideale plek om te ontspannen of om samen tijd door te brengen. Tevens is er voldoende plek voor een eettafel. Keuken en bijkeuken: Verder bevindt zich aan de achterzijde van de woning de keuken. Deze moderne keuken is ruim opgezet en beschikt over een L-vormig aanrecht met een inductiekookplaat. Daarnaast een ingebouwde ovencombinatie, koelkast, klimaatkast, vaatwasmachine en spoelbak. De lades en kasten bieden volop opbergruimte, waardoor alles netjes georganiseerd kan worden. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze praktische ruimte is perfect voor extra voorraad of huishoudelijke spullen en zorgt ervoor dat de keuken altijd overzichtelijk blijft. 1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte te vinden zijn. De overloop vormt hier het centrale punt van waaruit u alle vertrekken bereikt. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Ze bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, en zijn desgewenst ook in te richten als werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt bovendien over een klein balkon met uitzicht op de achtertuin, een fijne plek om even buiten te zitten. Sanitair: Grenzend aan de overloop ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en in goede staat. U beschikt hier over een ligbad, een douchecabine met glazen wand, en een wastafel met spiegel. De separate toiletruimte op deze verdieping biedt extra comfort en gebruiksgemak. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en krijgt dankzij de ramen veel daglicht binnen. De verdieping is multi-inzetbaar en kan bijvoorbeeld dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aanwezigheid van airconditioning maakt het hier ook op warme dagen aangenaam. Kelder: Vanuit de hal bereikt u de kelder. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van bijvoorbeeld voorraad of huishoudelijke spullen. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Deels bestraat en deels groen ingericht, biedt deze tuin voor ieder wat wils. U heeft hier de keuze uit meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras waar u het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping en via de tuin bereikt u de garage. Hier is voldoende plek voor fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met 113 m² woonoppervlakte • Voorzien van drie slaapkamers en een extra multi-inzetbare zolderruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met sfeervolle haard • Bijkeuken en praktische kelder aanwezig • Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel • Separate toiletruimtes op begane grond en eerste verdieping • Balkon bij een van de slaapkamers • Zonnige achtertuin met overkapping en garage • Voorzien van zonnepanelen • Eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
328 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.