Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Voorstsestraat 50 27

7071PK Ulft • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.663

Photo Gallery

Voorstsestraat 50 27 Ulft
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

LET OP: Deze woning wordt voor een korte periode aangeboden. De verkopers hebben een optie op een stuk bouwgrond, wij nodigen geïnteresseerden uit om tijdig een bezichtiging te plannen. Een goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 104m² wacht op nieuwe bewoners aan de Voorstsestraat 50-27 in Ulft. Deze ruime woning beschikt over twee ruime comfortabele slaapkamers, een lichte open woon- en eetkamer, een stijlvolle en compleet ingerichte leefkeuken, en een fraai aangelegde tuin met zonnige overkapping. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger. Een huis waarin u zonder klussen direct kunt gaan wonen en volop kunt genieten van rust en ruimte. De woning bevindt zich in een fijne buurt met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportclubs liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn in de nabije omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn goede busverbindingen richting omliggende plaatsen en via de uitvalswegen bent u binnen korte tijd in Doetinchem of richting de snelwegen naar Arnhem en de Duitse grens. De wijk biedt daarmee niet alleen een prettige woonomgeving, maar ook een strategische ligging voor zowel werk als vrije tijd. Entree: Een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een verzorgde voortuin leiden u naar de entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u in een royale hal die uitnodigt om binnen verder te ontdekken. Hier vindt u een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische berging, trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal biedt voldoende plaats voor een kapstok en een extra opbergmeubel, wat de ruimte functioneel en gastvrij maakt. Woonkamer: De lichte en open woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale ramen wordt de ruimte overspoeld met daglicht, waardoor een aangenaam en ruimtelijk gevoel ontstaat. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Met de aanwezige airco geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Keuken: Een moderne keuken (van 2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het langwerpige werkblad en de ingebouwde apparatuur maken koken hier tot een plezierige ervaring. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, spoelbak, vaatwasmachine en koelkast. De matzwarte afwerking en praktische indeling zorgen voor een stijlvolle en functionele ruimte, met voldoende kast- en ladeopslag. Bovendien is er plek voor een eettafel, waardoor de keuken een gezellige leefplek vormt. 1e verdieping: Een vaste trap vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De indeling is overzichtelijk en praktisch, en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. Slaapkamers: De slaapkamers liggen aan de overloop en worden gekenmerkt door hun ruime opzet en lichte uitstraling. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kast, waardoor de kamers ook uitstekend geschikt zijn als werk- of hobbykamer. De masterbedroom beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte, wat extra gemak biedt. En is bovendien voorzien van een airco. Sanitair: Een verzorgde badkamer grenst eveneens aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, open douche, toilet en wastafel. De ruimte verkeert in nette staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden, waardoor u er uw persoonlijke wellnessruimte van kunt maken. Buitenruimte: Een zonnige achtertuin strekt zich uit achter de woning en biedt veel privacy. Het terras is ruim genoeg om een eettafel of lounge set te plaatsen, zodat u hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een recent geplaatste (juli 2025) praktische overkapping (keramische tegels) die een fijne plek vormt om ook bij minder goed weer te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht in te richten. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met 104 m² woonoppervlakte • Een kavel van ruim 640m2 • Goed onderhouden en instapklaar • Twee ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom met airco • Open en lichte woonkamer met airco en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur en matzwarte afwerking • Badkamer met ligbad, open douche, toilet en wastafel • Royale oprit met plek voor meerdere auto’s • Fraai aangelegde tuin met terras en overkapping • Puntstuk met sproei installatie in de tuin • Rondom 220v tuinverlichting (13 lampen) • Voorzien van18 zonnepanelen • Alle ramen voorzien van rolluiken, waarvan beneden elektrisch bedienbaar. • Gelegen in een kindvriendelijke, groene en rustige wijk met scholen, sportclubs en winkels nabij • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen • Het omgevingsplan is momenteel in procedure, waardoor alle percelen op korte termijn een woonbestemming krijgen.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
640 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244 EC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2026 were there 10.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570
2026 10.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.785 0-15: 1.405 15-25: 1.175 25-45: 2.210 45-65: 2.925

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.