Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

2e Atjehstraat 16 BS

3531ST Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 6.160

Photo Gallery

2e Atjehstraat 16 BS Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon in Lombok – instapklaar & uitstekend onderhouden! De 2e Atjehstraat ligt in het geliefde Lombok, een rustige wijk met een authentieke sfeer. In de buurt vind je winkels, restaurants, het Majellapark en alle voorzieningen. Binnen vijf minuten fiets je naar de binnenstad en het station, of geniet je aan de andere kant bij de Munt, Park Oog in Al of Soia Beach. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een uitstekende aansluiting op de A2 en A12. De straat staat bekend om haar prachtige bloesembomen, die elk voorjaar de straat veranderen in een bloesemzee. De woning zelf combineert karakter met moderne afwerking. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen heeft elke kamer een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. Deze woning is de afgelopen jaren grondig en smaakvol gemoderniseerd, waardoor je er zó in kunt trekken. INDELING Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een mooie lamel parket en de muren en plafonds zijn strak gestuct, een frisse binnenkomer! Eerste verdieping: De overloop is verrassend licht dankzij de openslaande deuren naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer, ideaal voor thuiswerk of hobby. Het toilet is netjes afgewerkt en in 2022 vernieuwd. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer, met aan de achterzijde een grote schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, hier geniet je van je ochtendkoffie tot je avondborrel. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gastoestel, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en voorzien van de wasmachine-aansluiting. De vloer op deze verdieping is eveneens in 2020 vernieuwd: net als de begane grond stijlvol lamelparket en praktische plavuizen in de keuken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Buiten: Het balkon ligt heerlijk op het zuiden, volop zon! WAT IS ER ALLEMAAL VERNIEUWD Dak inclusief boeiboorden en dakleer vervangen – 2019 Nieuwe keuken met inbouwapparatuur – 2020 Nieuwe vloer (lamelparket + plavuizen) – 2020 Toilet en badkamer vernieuwd – 2022 CV-ketel vernieuwd – 2023 Buitenschilderwerk – zomer 2025 Schilderwerk intern is tussen 2020 - 2025 volledig geschilderd Daarnaast is de woning voorzien van isolatieglas, goede isolatie van dak en vloer en een actieve VvE met slechts twee appartementen. De servicekosten bedragen € 80,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in Lombok, rustig en groen; - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Moderne keuken en sanitair; - Zonnig balkon op het zuiden; - CV-ketel 2023; - Dak vernieuwd in 2019; - Actieve VvE, € 80,- p/mnd; - Kleinschalig gebouw (2 appartementen); - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Kortom: een karaktervolle bovenwoning met alle moderne gemakken, op een geweldige locatie in Utrecht. Perfect voor wie direct wil genieten zonder te klussen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.