Jump to content
Logo of Domvast Makelaars

Adriaan Mulderstraat 134

3555BP Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 5.351

Photo Gallery

Adriaan Mulderstraat 134 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Midden in het zinderende Zuilen gelegen fraai en licht driekamerappartement van circa 84 m² met twee slaapkamers, een aparte was-/bergruimte, een appartement-breed balkon en een eigen afgesloten garage van maar liefst circa 22 m². Deze comfortabele woonruimte is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van het verzorgde galerijcomplex Hof van Zuylen, gebouwd in 1997, en biedt een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. De ligging is centraal en prettig: nabij winkelcentrum Rokade, de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en de Vecht. Zowel de binnenstad van Utrecht als station Zuilen zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn goed ontsloten. Parkeren in de omgeving is gratis. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellenplateau, brievenbussen en intercom. Toegang tot de royale centrale hal met hoge galerij en lift naar de verdiepingen. Een bijzonder element is het overdekte atrium met glazen dakconstructie en houten gevelafwerking, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open, verzorgde uitstraling. In de onderbouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage met een ruime garagebox voorzien van elektra en overheaddeur, geschikt voor auto, fietsen en extra opslag. Appartement (vierde verdieping): Entree, ruime hal met meterkast, separaat toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en staat in open verbinding met de keuken, welke strak langs de wand is geplaatst. Dankzij de grote schuifpuien is er veel daglicht en een fraai uitzicht over de groenstrook en de wijk. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide slaapkamers beschikken over een schuifpui naar het balkon. De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. De aparte waskamer fungeert tevens als ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en biedt extra praktische opbergruimte. Het riante balkon beslaat de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het noordwesten, waardoor er vanaf de middag tot in de avond van de zon kan worden genoten, met vrij en groen uitzicht. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Gelegen op de vierde en bovenste verdieping • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Appartement-breed balkon op het noordwesten • Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels en dubbel glas) • Twee slaapkamers • Grote afgesloten garagebox met elektra en ruime berging • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 258,29 • Centrale ligging nabij winkels, horeca, natuur en openbaar vervoer • Keuzenotaris verkoper • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
251 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.