Jump to content
Logo of Bas Makelaars

Albert Neuhuysstraat 2 BS

3583SW Utrecht • Utrecht

Sold

€ 1.025.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.047.350

Purchase price /m²: € 6.065

Photo Gallery

Albert Neuhuysstraat 2 BS Utrecht
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Albert Neuhuysstraat 2bis – royaal wonen in stijl in Utrecht-Oost In een rustige straat in de geliefde Schildersbuurt ligt dit prachtige bovenhuis met 4 slaapkamers van maar liefst 169 m2. Een hoekappartement met allure, volledig gerenoveerd en instapklaar, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood, het klassieke trappenhuis en een fraaie tegellambrisering in de hal. Tegelijkertijd is het comfort van nu overal voelbaar: een luxe keuken, moderne installaties, een royale badkamer en stijlvolle afwerking met visgraatvloer, strak stucwerk en dubbele beglazing. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Hier stap je binnen in een ruime hal met karakteristieke wandtegels en toegang tot een praktische (wijn)kelder. Op de eerste verdieping vallen direct de plafondhoogte en de fraaie originele details op: glas-in-lood deuren, het klassieke trappenhuis, en de lichte woonkamer met uitzicht op het charmante Hobbemaplein. De woonverdieping biedt volop ruimte: een royale zitkamer, een eetkamer in de halfronde erker en een luxe open keuken met kookeiland, uitgevoerd in matzwart met een marmerlook werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer of logeer/studeerkamer (8 m2), een apart toilet en twee opbergkasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers (20 m2 en 14 m2), waaronder één met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een goed boek. De badkamer is een echte eyecatcher: royaal van formaat en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Ook hier vind je een tweede toilet en extra bergruimte. De zolderverdieping vormt de kers op de taart: een lichte open ruimte met grote dakkapel. Perfect als masterbedroom, atelier, werkruimte of gastenverblijf. En dan dat uitzicht: vrij en groen, met zicht op de karakteristieke straten van Utrecht-Oost. Locatie De Albert Neuhuysstraat is een rustige en charmante straat op steenworp afstand van het Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, delicatessewinkels, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, sportclubs, het Utrecht Science Park, de uitvalswegen en natuurgebied Amelisweerd liggen binnen handbereik. En binnen enkele minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. Wist je dat… Albert Neuhuys een van de bekendste binnenhuisschilders van de Larense School was? Geboren in Utrecht in 1844 schilderde hij vooral huiselijke taferelen. Je vraagt je bijna af hoe hij dit stijlvolle bovenhuis, gelegen in de straat die zijn naam draagt, zou hebben vastgelegd? Kortom: zoek je een royaal en karaktervol bovenhuis dat volledig is gemoderniseerd, op een van de mooiste plekken in Utrecht-Oost? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken * Volledig vernieuwd bovenhuis met behoud van originele details; * Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht; * Grote woonkamer, luxe open keuken en eetkamer in erker; * 4 ruime slaap-/werk-/logeerkamers; * Luxe badkamer met ligbad en aparte douche; * Twee aparte toiletten; * Ruim balkon op de tweede verdieping; * Zeer lichte en ruime zolderverdieping met grote dakkapel; * Veel bergruimte, waaronder (wijn)kelder en aparte wasruimte; * Gelegen in de geliefde Schildersbuurt van Utrecht-Oost; * Energielabel B; * VvE wordt op dit moment actief gemaakt; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet opgesteld dus niet beschikbaar; * Oplevering in overleg / kan snel.

Mortgage berekenen

€ 1.025.000

Cost of copper (estimated): € 22.350

2% transfer tax (€ 20.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.047.350

3,04%

Yearly

%

€ 51.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.025.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
169 m²
Content
614 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3583

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.