Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Albrecht Thaerlaan 63

3571EH Utrecht • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.944

Photo Gallery

Albrecht Thaerlaan 63 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Leuke jaren ’30 woning met ruimte en veel licht gelegen in de geliefde woonwijk Tuindorp. In het hart van de jaren '30 gezinswijk Tuindorp staat deze karaktervolle woning klaar voor nieuwe bewoners. Een huis dat warmte en licht uitstraalt, met een royale woonkamer, meerdere slaapkamers en een diepe achtertuin mét berging. Hier woon je niet alleen in een ruim en praktisch huis, maar geniet je ook van een fijne tuin gunstig gelegen op het zuid-westen. Ideaal voor spelende kinderen, een zomerse barbecue of gewoon een rustig moment in het groen. De wijk Tuindorp is geliefd om zijn groene brene lanen, kindvriendelijke sfeer en de centrale ligging. Scholen, speeltuinen en winkels liggen allemaal in de buurt. Het Griftpark en Majoor Bosshardt Plantsoen liggen op loopafstand en binnen tien minuten fietsen ben je in de bruisende Utrechtse binnenstad. Met NS-station Overvecht tegenover en snelle verbindingen naar de A27 en A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de royale voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de trapkast en het toilet bevinden. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De brede erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde de woonkamer verbinden met de tuin. De houten vloer geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Dankzij de lengte en breedte is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat het koken extra praktisch en gezellig maakt. De woning beschikt over fijne buitenruimtes aan beide zijden: een groene voortuin die zorgt voor privacy en een prettige afstand tot de straat, en een diepe achtertuin van bijna 10 meter waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging met achterom, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt dankzij de openslaande deuren naar het balkon extra ruim en licht aan. De vaste kasten maken deze kamer bovendien heel praktisch. Naast deze kamer ligt een tweede, kleinere slaapkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon en is daarmee verrassend licht en luchtig. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Deze kamer is ruim van opzet en daardoor geschikt als ouderslaapkamer of tweede grote kinderkamer. De badkamer is compleet en praktisch ingericht met een douche, wastafel en tweede toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de ene kant bevindt zich een royale slaapkamer. Dankzij de hoge nok, het dakkapel en de prettige lichtinval voelt dit een rustige en ruime plek, ideaal als master bedroom, logeerkamer of werkkamer. Aan de andere kant ligt de bergzolder. Hier is volop praktische bergruimte en is de wasmachine opgesteld. Wie meer woonruimte zoekt, kan deze verdieping eenvoudig verder indelen naar eigen wens. Bijzonderheden: * Gelegen in geliefde, groene wijk Tuindorp nabij voorzieningen en binnenstad; * Royale woonkamer over de volledige diepte met houten vloer; * Vier slaapkamers + multifunctionele bergzolder; * Voor- en diepe achtertuin (ca. 10 m) met houten berging en achterom; * De woning is zorgvuldig ingemeten, echter is er geen NEN 2580 rapport aanwezig; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht. * Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
136 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.