Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Alendorperweg 80

3544MM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 842.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.700

2% transfer tax (€ 16.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 861.200

Purchase price /m²: € 5.014

Photo Gallery

Alendorperweg 80 Utrecht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime eindwoning in de populaire wijk ’t Zand? Dan is de woning aan de Alendorperweg 80 een unieke kans! Deze fijne en verrassend ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 168m² ligt aan de prachtige Alendorperweg. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats en een grote zonnige tuin ( 20m x 6m). De woning onderscheidt zich verder door een royale woonkamer, een luxe keuken (2021) met openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin, 5 slaapkamers, een grote vliering in de nok van de woning, en 12 zonnepanelen. Deze hoekwoning ligt op een groene, rustige plek naast het Lint en het Maximapark in de jonge en populaire woonwijk ’t Zand. Vlakbij ligt een aantal kindvriendelijke plantsoenen met allerlei speelvoorzieningen waar kinderen zich veilig kunnen vermaken. Op een steenworp afstand liggen Castellum Hoge Woerd en de Maximus Brouwerij voor de nodige ontspanning. Ook zijn voorzieningen zoals Station Terwijde, diverse sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang, overige openbaar vervoeraansluitingen en het Winkelcentrum Terwijde of het mooie Leidsche Rijn Centrum op korte afstand. Binnen iets meer dan 20 minuten fietsen ben je bovendien in het centrum van de stad. Uitvalswegen A12 en A2 zijn nabij. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer geeft via openslaande deuren uitzicht op de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Hier kun je heerlijk tafelen met uitzicht op de beschutte voortuin die je via de openslaande deuren kunt bereiken. Hier kun je bovendien een lekker kopje koffie drinken in de (ochtend)zon. De strakke keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van AEG apparatuur: een inductiekookplaat, Hob2Hood afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Tevens heeft de keuken een ruime koelkast en vriezer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een mooie visgraat eikenhouten vloer, tevens gelegd in 2021. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim. Tevens zijn hier de badkamer en een separaat toilet te vinden. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, vaste wastafel én whirlpool ligbad. Tweede verdieping: Op deze verdieping is aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een hoog plafond. Aan de achterzijde vinden we een ruime 5e slaapkamer die eveneens dienst kan doen als thuiskantoor. Tevens vinden we op deze verdieping aan de achterzijde een ruime technische ruimte / wasruimte en de toegang tot een ruime opbergzolder/vliering. De kamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van dakramen. Opbergzolder/vliering: In de bijzonder hoge nok van de woning is een ruime vliering aanwezig. Vanaf de overloop is deze middels een vlizotrap bereikbaar. Gebrek aan bergruimte heb je in deze woning zeker niet. De bergvliering is zeer ruim met 13 m2 aan opbergruimte. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn groen en verzorgd aangelegd, inclusief schommel en trampoline voor de kinderen. De achtertuin is gelegen op het noorden. Hier geniet je in alle privacy de hele dag van de zon. In de achtertuin bevindt zich een ruime houten berging. Via de poort heb je toegang tot de achtergelegen binnenplaats en je een eigen parkeerplaats op het mandelige binnenterrein. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlakte: 168 m² - Perceel oppervlakte: 213 m² - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming - Woning voorzien van 12 zonnepanelen - Begane grond vernieuwd in 2021 met o.a. een nieuwe keuken en nieuwe vloer. - Voorzien van energielabel A+ - Beschikt over een eigen parkeerplaats (kosten mandelig terrein € 106,- per jaar via VVE) - 5 ruime slaapkamers - Gewenste oplevering in goed overleg, bij voorkeur eind januari/begin februari 2026. Heb je belangstelling voor deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 842.500

Cost of copper (estimated): € 18.700

2% transfer tax (€ 16.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 861.200

3,04%

Yearly

%

€ 42.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 842.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
213 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.