Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

B.F. Suermanstraat 5

3515XK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 6.594

Photo Gallery

B.F. Suermanstraat 5 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, licht en een fijne tuin in de populaire wijk Tuinwijk! Ben jij op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met authentieke details, veel lichtinval en een verrassend ruime tuin? Dan is B.F. Suermanstraat 5 in Utrecht er een om niet te missen. Deze woning zit boordevol karakter, heeft een goede indeling en biedt volop mogelijkheden. Vol charme en lichtinval, met volop potentie! Wat deze woning direct bijzonder maakt? De glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en sfeervolle schouw zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Dankzij de serre met glazen dak is er veel daglicht binnen en via een dubbele openslaande deur sta je zó in de tuin. De tuin ligt gunstig ten opzichte van de zon: van 's ochtends vroeg tot het begin van de avond kun je hier heerlijk genieten van de zonnestralen. Indeling Je komt binnen via de entree met toegang tot de hal. Hier vind je vaste kasten, handig voor extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol, met een karakteristieke erker en hoge plafonds. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een schouw en directe doorgang naar de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Via de keuken loop je door naar de serre, die in 2018 is aangebouwd. Een heerlijke plek met veel licht dankzij het glazen dak en dubbele deuren naar de tuin. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, met genoeg plek voor een groot bed en kledingkast. Een mooie glas-in-looddeur verbindt de slaapkamer met de keuken. Ook hier heb je directe toegang tot de tuin doormiddel van dubbele openslaande deuren. De badkamer is verrassend ruim en voorzien van een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet. BIJZONDERHEDEN - Wij zullen in de koopakte een niet-zelfbewoond clausule opnemen omdat de woning verhuurd is geweest. - Serre-aanbouw uit 2018 - Intergas cv-ketel (2020, compact HRE) - Energielabel C - Vloer-, dak- en dubbele beglazing(m.u.v. glas en lood) - Karakteristieke details zoals glas in lood en paneeldeuren aanwezig. - Hoofddak in 2019 geheel vernieuwd. -Splitsingsvergunning van 2010. ( gas en elektrische installatie gekeurd ). -Vve is in oprichting. Modelreglement kleine vereniging van eigenaars. Met als gewenste aanvulling : geen bezwaar toekomstige bouw extra verdieping 5 bis. - er is een vergunning voor de serre en voor de splitsing LOCATIE Tuinwijk is een van de meest geliefde woonwijken van Utrecht, en dat is niet voor niets. De buurt combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met de charme van de jaren 30, én het levendige stadsleven om de hoek. Het is een wijk waar de sfeer gemoedelijk is en waar bewoners elkaar nog echt kennen. Je vindt er fijne speciaalzaken, een Albert Heijn, een DA drogist en volop gezellige horeca zoals Rocking Chair, restaurant Badhuis en Bij Guusjes. Op warme dagen is ijswinkel Il Mulino een vaste stop in de buurt. Voor ontspanning liggen het Griftpark, het Bosshardtplantsoen en de rivier de Vecht binnen handbereik. Wie graag buiten is, kan hier wandelen langs het water of fietsen richting Fort aan de Klop. De bereikbaarheid is uitstekend: station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en ook Utrecht Centraal is snel te bereiken per fiets. Daarnaast is er een goede aansluiting op de A27 en A28. Tuinwijk biedt een unieke mix van rust, voorzieningen en een centrale ligging, een plek waar het fijn wonen is en waar mensen vaak langer blijven dan ze van plan waren. Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene en rustige buurt met een hoog wooncomfort waar het heerlijk wonen is! Nieuwsgierig geworden? Kom snel kijken en ontdek zelf de sfeer, lichtinval en mogelijkheden van deze woning aan de B.F. Suermanstraat. We laten je het graag zien!

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
273 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.