Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Bloemstraat 85

3581WD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.348

Photo Gallery

Bloemstraat 85 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter op een hele fijne locatie in Utrecht? Dan is deze charmante tussenwoning uit 1910 iets voor jou! De woning in het populaire Oudwijk heeft alles wat je zoekt; twee fijne slaapkamers, een tuin en een gezellige buurt waar je je direct thuis voelt. De woning biedt een sfeervolle woonkamer met veel licht en een hoog plafond met lijstwerk, massief eikenhouten vloer en moderne keuken met toegang naar de tuin. Authentieke elementen zoals paneeldeuren zijn bewaard gebleven. In de woonkamer is een maatwerkkast ontworpen voor extra bergruimte in de oude schouw waarin ook het eikenhout van de vloer terugkomt. De vernieuwde zwart eiken keuken (2018) is uitgerust met een vaatwasser, inductie kookplaat, (stoom)oven en koelkast op hoogte. Via een glazen luik in de keuken, kom je in een nette (wijn)kelder met stahoogte. Achter de keuken vind je een ruim toilet met fontein en CV-ketel (2024)-inbouwkast met glas-in-lood. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten met een zithoek onder de druivenboom (Boskoopse Glorie) en schaduw van eigen bomen. De stadstuin heeft achterin een groene hoek waar onder andere wilde aardbeien groeien. De eerste verdieping is een open ruimte met een lichte slaapkamer aan de achterzijde, grote kastenwand, sanitair (inloop-regendouche, dubbele wastafel van natuursteen en apart toilet), wasmachine/droger-aansluiting en ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of om een extra slaapkamer te creëren. De huidige eigenaren hebben op de tweede verdieping een (slaap)kamer met dakraam en stahoogte gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap. De woning ligt in een fijne en rustige straat in Utrecht Oost met om de hoek de leuke winkels, koffietentjes en restaurants van de gezellige Burgemeester Reigerstraat. Je loopt in enkele minuten het mooie Wilhelminapark in of langs de prachtige Singel. De levendige binnenstad is per fiets binnen 5 minuten bereikt. Ook de groene buitengebieden van Utrecht (zoals Bloeyendael, Amelisweerd en Rhijnauwen) zijn op korte afstand te vinden. Alles wat Utrecht zo geliefd en aantrekkelijk maakt, heb je hier binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, woonkamer met hoog plafond, massief eikenhouten vloer van oude spoorbielzen, trapkast met volop bergruimte en ruimte voor extra koelkast, moderne zwart eiken keuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, (stoom)oven en koelkast), luik naar kleine wijnkelder met stahoogte. Achter de keuken bevindt zich de toilet met fontein en CV-ketel, vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin, gelegen op het zuidwesten met een leuke zithoek en het groen zorgt voor privacy. Eerste verdieping Vanuit de hal kom je via een vaste trap op de eerste verdieping. Een grote open ruimte met ruime lichte slaapkamer met vaste kastenwand, sanitair (dubbele wastafel van natuursteen, (regen)douche en apart toilet) en een werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Vaste open trap naar tweede verdieping, slaapkamer met veluxraam met verduistering aan achterzijde – met uitzicht op de Dom! Bijzonderheden • Charmante woning in een geliefde straat in Oudwijk • Lichte woonkamer met hoog plafond • Keuken met luik naar kelder • Toilet op begane grond en eerste verdieping aanwezig • Eerste verdieping met grote slaapkamer en luxe sanitaire voorzieningen • Energielabel D; dubbel glas, vloer- en dakisolatie • CV-ketel vervangen in mei 2024 • Stadstuin op het zuidwesten met veel groen en privacy • Goede voorzieningen voor OV dichtbij • Winkels en horeca om de hoek gelegen aan de gezellige Burg. Reigerstraat • Wilhelminapark om de hoek op loopafstand • Parkeren voor bewoners met vergunning (aan te vragen) • Inpandige buurtstalling voor fietsen op 10 meter loopafstand • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 66 m2 (de woonmeters op de 2e verdieping zijn niet meegerekend door de beperkte hoogte) in totaal netto gebruikersoppervlakte 76 m2 • Perceeloppervlakte: 64 m2 • Inhoud woning: 279 m3 • Bouwjaar: 1910

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
64 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.