Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Bollenhofsestraat 20

3572VN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.058

Photo Gallery

Bollenhofsestraat 20 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Droom je ervan te wonen in een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Deze tussenwoning uit 1920 is dan een echte kans voor jou! Casco is de basis in orde, binnen vraagt de woning om modernisering. Precies dat maakt dit huis zo interessant. Jij bepaalt straks de stijl, de indeling en de afwerking. En dat op een toplocatie in Wittevrouwen. Een bruisende wijk met leuke eetgelegenheden en het Griftpark letterlijk om de hoek! Ideaal voor een stel of een gezin dat graag de handen uit de mouwen steekt en wil wonen op een fijne plek in Utrecht. Met 86 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een binnenplaatsje heb je hier de ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met toegang tot de woonkamer. Aan de voorkant kun je eenvoudig een fijne zitplek realiseren. Aan de achterzijde leent de ruimte zich perfect voor een eethoek, mooi in verbinding met de open keuken. In dit eetgedeelte zit ook de haard, wat meteen voor extra sfeer zorgt tijdens het eten of een gezellige avonden tafelen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat en oven. Ook beschikt de keuken over een elektrische boiler. Aangrenzend vind je het separate toilet. Buiten ligt een beschut binnenplaatsje met praktische bergkast. Houd er rekening mee dat er geen achterom is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De overloop geeft zowel toegangtot alle vertrekken als de trap naar de tweede verdieping. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping is een royale, open ruimte, die meerderemogelijkheden biedt. Je kunt ervoor kiezen hier twee kamers te creëren, maar de ruimte leent zich net zo goed voorlekker ruime slaapkamer Achter de knieschotten vind je bovendien verrassend veel bergruimte, ideaal om alles netjes uit zicht op te bergen. Te renoveren Dit is een woning die je geheel naar eigen smaak kunt maken. Een mooie basis is er al. Zo is er een betonnen vloer geïnstalleerd op de begane grond en zijn alle ruiten uitgevoerd in dubbelglas of HR++. Om duidelijkheid te geven over de staat van de woning hebben we op voorhand een bouwkundige keuring laten uitvoeren. Plan je een bezichtiging, dan krijg je het rapport toegestuurd. Ter inspiratie zijn hier ook extra plattegronden toegevoegd, zodat je goed kunt zien hoe je de indeling eventueel kunt veranderen. Goed om te weten: in de koopovereenkomst nemen we een ouderdom clausule en een niet zelf bewoond clausule op. Nieuwsgierig geworden en zin om hier jouw droomhuis van te maken? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze woning in Wittevrouwen graag zien! Wijkinformatie – Wittevrouwen. Wittevrouwen is een wijk vol karakter, groen en stadsleven, waar je makkelijk schakelt tussen een ontspannen moment buiten en een spontane avond in de buurt. Aan het einde van de straat begint het Griftpark, een vaste plek om te wandelen, sporten of gewoon even neer te strijken. Restobar En Public zit in het park zelf en aan de rand van het park is Restaurant Proost een vertrouwd adres voor een borrel of diner. Op warme dagen is Roberto Gelato in de Poortstraat een geliefde stop voor een ijsje dat perfect past bij een zomerse middag. Voor dagelijkse boodschappen en veel keuze aan horeca is de Biltstraat dichtbij, met supermarkten, speciaalzaken en terrassen die de wijk levendig maken. Het centrum van Utrecht bereik je bovendien snel per fiets, en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar wanneer je de trein pakt of de stad uit wilt. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de snelweg prettig toegankelijk. Zo woon je hier met het beste van stad en groen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
56 m²
Content
196 m³
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.