Jump to content
Logo of Jager Real Estate

Busken Huetstraat 46

3532GV Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Busken Huetstraat 46 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen met een diepe zonnige tuin – in geliefd Nieuw Engeland, vlak bij het centrum van Utrecht! Welkom aan de Buesken Huetstraat 46: een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een rustige straat in Utrecht. Hier woon je op een ideale locatie met winkels en restaurantjes binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. LICHT, SFEER EN EEN FIJNE INDELING De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een slimme, functionele indeling. Bij binnenkomst via de hal krijg je direct toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde voelt ruim aan dankzij het hoge plafond van ca. 2.65m en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De aangrenzende eetkamer vormt het middelpunt van de woning — een fijne plek om te eten, werken en ontspannen. De keuken is compact en efficiënt ingericht en voorzien van alle basisvoorzieningen. RUSTIGE SLAAPKAMER MET TUINCONTACT De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. Deze ligging zorgt voor rust en optimale privacy. GENIETEN VAN BUITEN – DIEPE TUIN OP HET NOORDEN De achtertuin is een absoluut pluspunt: circa 38 m² groot en ongeveer 10 meter diep. Door de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en kun je hier heerlijk beschut genieten van het buitenleven — een zeldzame luxe zo dicht bij de stad! TOPLOCATIE IN NIEUW ENGELAND De wijk Nieuw Engeland is geliefd vanwege de karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en koffietentjes, gezondheidscentra, speelpleintjes, scholen en sportvoorzieningen. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten per fiets of te voet. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergruimte. Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met aangrenzende eetkamer. Vanuit de hal bereik je de keuken, het separate toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. BUITENRUIMTE: Diepe achtertuin van ca. 38 m² BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland - Op loop-/fietsafstand van centrum en station - Slim ingedeelde woning op de begane grond -Woonkamer met plafondhoogte ca. 2,65 m - Slaapkamer aan de rustige tuinzijde - Diepe achtertuin van ca. 38 m² - Praktische bergruimtes aanwezig - Geschikt voor starters, stellen en iedereen die gelijkvloers wilt wonen - Oplevering in overleg - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Kortom: een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met een heerlijke tuin én een toplocatie. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
247 m³
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.