Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Citroenvlinder 25

3544DG Utrecht • Utrecht

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 6.024

Photo Gallery

Citroenvlinder 25 Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een TOP locatie in de populaire Vlinderbuurt in Leidsche Rijn? Dan is deze heerlijke en goed onderhouden hoekwoning zeker wat voor jou. De woning aan de Citroenvlinder 25 in Utrecht is gelegen op een hoek en beschikt over een eigen oprit, 4 goede slaapkamers, een gezellige woonkeuken, verzorgde achtertuin met overkapping en een energielabel A. De woning, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, ligt nabij het winkelgebied Leidsche Rijn Centrum met tevens diverse bushaltes en een NS treinstation. In dit moderne en ruime winkelcentrum is een groot scala aan winkels, horeca en overige voorzieningen te vinden zoals een sportschool, kapper en bibliotheek. Daarnaast woon je hier straks op korte afstand van het historische stadscentrum van Utrecht, goed bereikbaar met het ov of circa een kwartiertje fietsen. Per fiets, auto of ov binnen no time sta je in het hart van de binnenstad. Tevens zijn snelwegen A2 en A12 goed en snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal, meterkast met stadsverwarming, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een goede lichtinval, mooie PVC-vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang met verlichting naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de moderne woonkeuken gesitueerd. Samen met de eethoek is dit een gezellige plek om etentjes voor familie en vrienden te organiseren. De keuken is afsluitbaar met een barndeur, hierdoor heb je twee gescheiden woonfuncties, ideaal! De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voorzien van een schiereiland met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging en genoeg werkruimte. Tevens beschikt de keuken over een koelkast, heteluchtoven, magnetron met grill, vaatwasser en een Aqua-hot heetwaterkraan. Vanuit de keuken heb je een toegangsdeur naar ruime en zonnige voortuin waar je, als het zonnetje schijnt, heerlijk kunt vertoeven. Door de struiken, schutting en het vele groen maakt dat je hier toch veel privacy hebt. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de ruime overloop. Vanuit hier zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (14m²) gelegen met diverse raampartijen. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen (11m²) welke nu in gebruik is als walk-in-closet. De 3e slaapkamer (10m²), ligt ook aan de achterzijde. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kast en een hangend closet. Kortom een heerlijke plek om te relaxen. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, een ingebouwde kast en het luik naar een kleine vliering. De 4e slaapkamer heeft door de twee dakramen een prettige lichtinval. Tuin: Via de eigen oprit, met parkeerplek voor twee auto's, bereik je de voortuin. Deze is zeer ruim, beschut door de schutting en het groen. Het is hier, door de westelijke ligging, heerlijk vertoeven. De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en gezellige overkapping. Door de relatief vrije ligging is er vrij veel zonneschijn. Er is een schuur aanwezig voor fietsen en/of tuinspullen (voorheen was dit een carport). Bijzonderheden: - woonoppervlakte van circa 121m² en perceel van maar liefst 228m²; - energielabel A; - benedenverdieping is in 2021 geheel gerenoveerd met onder andere gestucte muren en plafonds, keuken, vloer en toilet; - badkamer is in 2020 gerenoveerd; - vier ruime slaapkamers; - ruime voor- en achtertuin; - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's; - op korte afstand van alle voorzieningen en het winkelgebied; - verwarming middels stadsverwarming; - erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
228 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.