Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Constant Erzeijstraat 10

3523VV Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.060

Photo Gallery

Constant Erzeijstraat 10 Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

De skyline van Utrecht aan je voeten – dat is wat dit fijne 3-kamer appartement onder andere te bieden heeft. Gelegen in de populaire wijk Hoograven, boven het winkelcentrum “Hart van Hoograven”. Deze lichte hoekwoning bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk terras op het westen én een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex dat in 2009 is gebouwd. De locatie van het appartement is perfect: diverse winkels waaronder een grote Albert Heijn, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Het Rotsoord en het Ledig Erf met een verscheidenheid aan leuke horecagelegenheden zijn op steenworp afstand. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Vaartse Rijn zijn eenvoudig te bereiken per bus (bushalte voor de deur) of via de fiets op ca. 5 minuten fietsen. De locatie is tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, binnen vijf minuten zit je op de A27, A28, A12 of A2. Kortom, heerlijk onbezorgd wonen op een leuke en centrale locatie! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree, royale hal met trappenhuis en lift. De gezamenlijke en afgesloten fietsenberging is op de begane grond van het complex. 4e Verdieping: Wanneer je het appartement op de vierde verdieping binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Vanuit de hal heb je toegang tot een modern, vrij hangend toilet en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne, lichte leefruimte met een prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht. Door de grote raampartijen kijk je uit over de karakteristieke, roodbruine daklijnen van jaren ’30-woningen. Daarbovenuit rijzen de moderne contouren van de Verrekijker en de Inkpot – beide iconische gebouwen van de stad – met als blikvanger de statige Domtoren. Via de woonkamer bereik je het zonnige terras op het westen – een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes afgewerkt. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer, ideaal als logeerkamer, studeerruimte of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel, en vormt daarmee een comfortabele afsluiting van de woning. Bijzonderheden: - Hoekwoning met bijzonder veel lichtinval door extra ramen en een fantastisch uitzicht over Utrecht; - De woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, 2009; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse bijdrage €226,72 - Zonnig terras op het westen, waar je de gehele avond van de zon kunt genieten; - Gezamenlijke afgesloten fietsenberging; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
217 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.