Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Coornhertstraat 42

3521XJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 6.435

Photo Gallery

Coornhertstraat 42 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke Dichterswijk bieden wij deze ruime (ca. 108 m²), volledig gemoderniseerde zonnige 5-kamer eengezinswoning aan. De woning beschikt o.a. over een lichte, ruime en tuingerichte woonkamer met o.a. hoge plafonds en openslaande deuren naar de zonnige tuin en moderne keuken met inbouwapparatuur. Een luxe badkamer en twee kamers op de eerste verdieping. En een fraaie zolderverdieping met een extra wasruimte en twee ruime slaapkamers voorzien van dakramen en dubbele deuren met Frans balkon. In het midden van de Coornhertstraat staat deze ruime, volledig gemoderniseerde woning die karakter en modern wooncomfort moeiteloos samenbrengt. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten (ca. 30 m²), een lichte woonkamer, vier (slaap)kamers plus een moderne keuken en badkamer. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De Coornhertstraat is één van de gezelligste straten in de gewilde Dichterswijk. De vriendelijke uitstraling, groene bomen en karakteristieke huizen geven de straat een rustige en prettige sfeer. Met veel gezinnen, speeltuinen en scholen in de straten eromheen is dit een ideale plek om te wonen en op te groeien. Kinderen spelen hier op straat en het is écht de leukste straat van Utrecht. Supermarkten (AH, Plus), drogist, kappers, speciaalzaken en hotspots zoals Gran Café Brava, Bar Nostro en het nieuwe Vondels Chef’s bar liggen om de hoek. Lopend ben je binnen enkele minuten op Rotsoord of loop je via het Ledig Erf de stad in. Qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal met stations Utrecht Centraal en Vaartsche Rijn op enkele minuten afstand. Ook de aansluiting op A2, A12 en A27 is perfect. De wijk beschikt over voldoende gelegenheid voor het opladen van elektrische auto’s. INDELING Begane grond: Entree voorzien van meterkast en keurig toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer van ca. 28 m² met hoog plafond, fraaie houten vloer, inbouwkast, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend een mooie en volledig vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuiger en koelkast. Praktische berging (ca. 1.5 m2) met CV-ketel en diepvries. Tuin: Zonnige achtertuin van ca. 9.5 meter diep op het zuidwesten waar heel de dag zon is op verschillende plekjes. En een aangebouwde stenen berging van ca. 3 m² voorzien van elektra. De tuin is voorzien van bestrating, bloembakken aan de schutting en een groene heg met de buren. Er is een grote druivenstruik die jaarlijks zorgt voor veel blauwe druiven en een mooi zicht. 1e verdieping: Ruime overloop met daglicht, praktische open ruimte voor de wasmachine en droger en separaat toilet met fontein. Moderne en zeer complete badkamer van ca. 6 m² voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, handdoek-radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er twee kamers te vinden op deze verdieping. Een slaapkamer van ca. 12 m² met ramen aan de voorkant met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De zonnige kamer aan de achterkant van ca. 4m² dient nu als werkkamer en heeft een fraai uitzicht over de tuin. Er is een ruime kast gemaakt onder trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Lichte overloop met dakkoepel. Deze verdieping is in 2021 opgebouwd en heeft twee riante slaapkamers. Aan de voorkant ca. 9 m2 met twee dakramen. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 12 m2 gerealiseerd met dakraam en dubbele deuren met frans balkon. Tussen de twee slaapkamers is een mooie opbergruimte van ca. 4 m² met wasmeubel. Deze ruimte heeft ook een dakkoepel en is in te richten als tweede badkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1906, woonoppervlakte van 108 m², inhoud 401 m³ - Perceel eigen grond 76 m² - In 15 minuten lopen sta je op de oude gracht - Op loopafstand van Centraal Station en station Vaartsche Rijn - De woning is volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C (geldig t/m 23 januari 2036) - Ruime en lichte woonkamer - Vier ruime (slaap)kamers - Luxe en moderne keuken (gerealiseerd in 2020) - Complete en luxe badkamer (gerealiseerd in 2021) - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2022 en 2025 - Openslaande terrasdeuren naar de tuin vernieuwd in 2021 - Zonnige groene stadstuin op het zuidwesten - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (Intergas HRE CW5 uit 2025) - Vernieuwde elektrische installatie voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars - Tweede verdieping (dakopbouw is geplaatst in 2021) - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 97,11 per kwartaal - Snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol (binnen 30 minuten) Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
76 m²
Content
401 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.