Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Cornelis Drebbelstraat 17

3514HS Utrecht • Utrecht

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 5.865

Photo Gallery

Cornelis Drebbelstraat 17 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren 30 woning met zonnige tuin! Met glas-in-loodramen, paneeldeuren, een erker, eikenhouten vloeren en een schuifpui naar de tuin ademt dit huis karakter en warmte. De diepe achtertuin op het oosten biedt volop zon om van te genieten. Binnen zorgen het vele licht, de prettige indeling en drie volwaardige slaapkamers voor een huis waar alles samenkomt. Je woont hier bovendien op een ideale locatie: in de geliefde wijk Tuinwijk, op loopafstand van het Griftpark en op vijf minuten fietsen van het centrum van Utrecht. De woning is goed geïsoleerd met HR glas en deels HR++ glas, dakisolatie, vloerisolatie (uit 2021) en zes zonnepanelen (2020). Ook is er zonwering aan de buitenzijde en beschikt de woning over een moderne cv-ketel van Remeha (2024). Daarmee woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en energiezuinig. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapkast en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een erker, eikenhouten vloer en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is plek voor een grote eettafel, grenzend aan de schuifpui naar de tuin. Dankzij de glas-in-lood bovenlichten en de grote raampartijen komt hier heerlijk veel daglicht naar binnen. De dichte keuken is praktisch ingericht met een elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Ook vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Eerste verdieping De overloop is verrassend licht dankzij de aanwezige lichtkoepel. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een sierlijke schouw. De derde kamer, ook met inbouwkast, is ideaal als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor wasmachine en droger én de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is diep genoeg om de hele dag zon te vangen. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit de avond af met een goed glas wijn onder de zonneschermen. De tuin is verzorgd en biedt ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en beplanting. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en extra opslag. EXTRA INFORMATIE • Oplevering in overleg • Parkeervergunning ca. €164 per jaar Nieuwsgierig geworden? Kom dit fijne huis met eigen ogen bekijken. Plan snel een bezichtiging, je bent van harte welkom! OMGEVING Tuinwijk is een van die buurten waar stadse levendigheid moeiteloos samengaat met rust en een dorps karakter. Met haar brede lanen, karakteristieke straten en volwassen groen ademt de wijk geschiedenis en gemoedelijkheid, maar zonder in te boeten op dynamiek. Dankzij het nabijgelegen Willem van Noortplein en de levendige Merelstraat zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden altijd dichtbij. Ook het Griftpark ligt om de hoek, een multifunctioneel stadspark met ruimte voor ontspanning, sport en ontmoeting. De wijk is aantrekkelijk voor jonge gezinnen door de rustige woonstraten, maar spreekt net zo goed starters aan dankzij de ligging ten opzichte van het centrum en de goede bereikbaarheid. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde station en vormt een praktische uitvalsbasis voor reizen binnen en buiten de stad. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van deze locatie voor forenzen en stadsgenieters. Wie behoefte heeft aan cultuur of gezelligheid zit hier goed. Het centrum van Utrecht ligt op comfortabele fietsafstand, met theaters, cafés en musea binnen handbereik. Tuinwijk voelt als een wijk waar de tijd even stilstaat, maar dan wel in het voordeel van haar bewoners. Hier woon je met het beste van de stad en de natuur binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
108 m²
Content
355 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.