Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Cremerstraat 286

3532BN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Cremerstraat 286 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 bovenwoning van circa 90 m2, gelegen in een groene, rustige omgeving in de populaire wijk Nieuw-Engeland aan de westkant van Utrecht. De bovenwoning beschikt over vier slaapkamers, een moderne open keuken, een strak afgewerkte badkamer, eigen berging, ruime entree en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. De Cremerstraat is een fietsstraat met aan de overzijde een groene, parkachtige strook zonder directe overburen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid, en aan de achterzijde bevindt zich een handige privéberging. CENTRAAL WONEN OP Z’N BEST! Nieuw Engeland zelf is een charmante wijk. De brede straten vallen op door een karakteristieke combinatie van vooroorlogse woningen met eigentijdse details. Boodschappen haal je gemakkelijk bij winkelcentrum Groeneweg of op de levendige Kanaalstraat, en voor een goede koffie of lunch zijn Koffie & Ik en Café West populaire adressen. Station Utrecht Centraal is snel bereikbaar per fiets, terwijl station Zuilen eveneens dichtbij ligt. Ook de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28 zijn goed te bereiken. Begane grond: Ruime entree met meterkast, trapopgang en voldoende ruimte voor het stallen van een fiets of kinderwagen. Eerste verdieping: We komen boven op de overloop met een mooi glas-in-loodraam en de toegang tot een vaste kast met hierin de aansluitingen voor de wasapparatuur netjes weggewerkt. Vanaf de overloop is het moderne, in 2022 vernieuwde, toilet toegankelijk. Deze is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de overloop betreed je de strak afgewerkte woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle erker, die niet alleen voor een mooie toetreding van daglicht zorgt, maar tevens een leuk zicht biedt door de groene Cremerstraat. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het over de volle breedte gelegen balkon op het zonnige zuiden waar je heerlijk kunt relaxen. Het elektrische zonnescherm is ideaal voor de echt warme dagen. De open keuken met schiereiland is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Deze verdieping is in december 2022 aangepakt en volledig gemoderniseerd. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een mooie afmeting en zijn praktisch in te delen. Bij de verbouwing in 2022 is de badkamer vergroot, waardoor er nu ruimte is voor een inloopdouche, een tweede toilet en een ruim wastafelmeubel. Derde verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich een kleine voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer of werkkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg; - Voorzien van airco-installatie voor verwarmen en koelen; - Warm water en verwarming middels combi cv-ketel, airco en boiler; - De bovenwoning maakt deel uit van een actieve VvE; - Bijdrage VVE is € 115,- per maand; - De derde verdieping is in deze aanbiedingstekst opgenomen als woonoppervlakte. Volgens het officiële meetrapport is het aantal vierkante meters wonen 80 m2 en is de 11 m2 op de 3e verdieping opgenomen als bergruimte omdat deze geen 2,0 meter hoog maar 1,95 meter hoog is; - Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en afmetingen. Heb je interesse in deze woning? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.