Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Croeselaan 265 BS

3521BR Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Croeselaan 265 BS Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante, strak afgewerkte bovenwoning aan de Croeselaan 265 BS. Deze sfeervolle jaren ’30 woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over maar liefst vijf kamers, waaronder een ruime doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een moderne open keuken. De woning is met zorg onderhouden en combineert authentieke details, zoals de originele granitovloer en tegels in de entree. Met een fijn balkon aan de achterzijde en een praktische berging biedt deze bovenwoning comfort. De Croeselaan ligt in de populaire wijk Dichterswijk, aan de zuidzijde van het centrum van Utrecht. Deze buurt biedt een mooie mix van authentieke woningen, nieuwbouwprojecten en hippe hotspots. Op loopafstand bevinden zich winkels, koffietentjes, restaurants en zowel Centraal station Utrecht als station Utrecht Vaartsche Rijn. Er komt een nieuwe aansluiting van Centraal Station naar de Moreelsebrug waardoor de woning nog veel gemakkelijker te bereiken is vanaf het station. Voor ontspanning of een wandeling is het water nabij. Voor de dagelijkse boodschappen is de supermarkt om de hoek en voor uitgebreider winkelen is Hoog Catharijne vlakbij. Kortom, een perfecte plek voor wie centraal wil wonen. Woonoppervlakte: 101m2 Indeling ENTREE: Entree met originele granieten vloer en wandtegels. Hier bevindt zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: De velen raampartijen zorgen voor een prettige lichte ruimte met aan de voorzijde een zit hoek en werkplek. De achterzijde van de woning is ingericht als eetkamer en grenst aan de open keuken, die strak is afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur (zoals een oven, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat). Het kookeiland biedt veel opbergruimte en vormt een natuurlijke scheiding tussen koken en tafelen. Via de keuken en de openslaande deuren aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING: lichte overloop met lichtkoepel, een wasruimte (die makkelijk om te bouwen is naar toilet) en toegang tot de kamers. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan twee ruime slaapkamers met een wastafel en grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde kan gebruikt worden als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, wastafel, opbergkast en douche. BUITENRUIMTE: Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en biedt ruimte voor een bartafel met stoelen met vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een berging aan de achterzijde van het pand, ideaal voor fietsen of extra opslag. Deze is te bereiken via een afsluitbare zij-ingang. Bijzonderheden: - Actieve VvE met servicekosten a € 170,-; - Externe berging met elektra; - Zonnepanelen - Energielabel C; - Ruime kamers; - Dicht bij het station en historisch stadscentrum

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.