Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Daendelsstraat 46

3531GE Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Daendelsstraat 46 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met sfeervolle uitstraling, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een keuken met bijkeuken, een moderne badkamer (met douche en toilet), een tuin op het zuidoosten en op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 4 kamer tussenwoning in een van de leukste straten van Lombok. De laatste bewoonster heeft meer dan 68 jaar met veel plezier gewoond in de woning. De woning is altijd met zorg bewoond maar wij denken dat de volgende eigenaar de woning gedeeltelijk zal willen moderniseren. De keuken en badkamer zijn de afgelopen jaren al vervangen en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De Daendelsstraat is een rustige straat in het mooiste en populairste gedeelte van Lombok (Utrecht West) met een leuke mix van bewoners. Om de hoek liggen het fraaie Molenpark met kinderboerderij en speeltuin, Park Oog in Al, het oude gebouw van de 'Rijksmunt' en gezellige eetcafétjes en originele winkeltjes. De Muntkade met romantische steiger is in de zomer een gezellig trefpunt voor de buurt voor een wijntje, bbq en mooie ontmoetingen. Winkelen kan om de hoek in de buurtsuper en in de levendige Kanaalstraat. Dit gedeelte van de stad is aantrekkelijk voor mensen die dichtbij de binnenstad willen wonen. Met een paar minuten zit je op één van de vele terrassen in de buurt en op een steenworp afstand ligt de oude binnenstad en het Centraal Station. Door de ligging in de buurt van de A2 ben je ook binnen 30 autominuten in Amsterdam. Indeling Entree/hal met meterkast. De heerlijk ruime L-vormige woonkamer (ca. 30 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een mooie lange eettafel. De woonkamer heeft grote raampartijen in de voor- en achtergevel. In de woonkamer vind je ook de trapopgang naar de verdieping. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een net keukenblok (2022) met apparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasser, een gaskookplaat en een inbouwkoelkast. Achter de keuken is een bijkeuken met naast veel bergruimte ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv ketel. Vanuit de bijkeuken kan je in de achtertuin komen. De badkamer is gelegen achter de bijkeuken en deze is netjes betegeld en voorzien van een douchehoek en het toilet. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop en zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer (ca 17m2) gesitueerd. De kamer heeft een grote vaste kast. De tweede en derde slaapkamers (beiden ca 6m2) zijn gelegen aan de achterzijde. Tuin Via de bijkeuken bereik je de achtertuin van circa 15 m², gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. Maten: Hal : 3.95 x 0.90 Woonkamer : 7.95 x 4.25 (lengte deels 3.95 m breedte deels 3.25 m) Keuken : 3.10 x 1.80 Bijkeuken : 2.00 x 1.85 Badkamer : 1.20 x 1.90 Slaapkamer voor : 3.95 x 4.25 Slaapkamer achter : 3.00 x 2.15 (maximale afmetingen) Slaapkamer achter : 3.05 x 2.05 Overloop : 0.90 x 2.25 Vaste kast : 0.90 x 1.05 Tuin : 6.30 x 2.40 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een ruime woonkamer en goede slaapkamers - De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden - De tuin ligt op het zuidoosten - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De Domtoren is gelegen op 2,5 km (9 minuten fietsen) - Het Centraal Station is gelegen op 950 meter - Er zijn diverse supermarkten op loopafstand - De straat heeft een levendige straatapp en een lief en leed pot. - De verkoper is lang niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1920 - Perceel grootte : 91 m² - Woonoppervlak : ca. 80 m² - Inhoud : ca. 291 m³ - Electra : 5 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. cv combiketel (2020) - Energielabel : E - Isolatie : dubbele beglazing Grond eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
67 m²
Content
291 mÂł
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.