Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Donsvlinder 17

3544DP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Donsvlinder 17 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar woonplezier met zonnige tuin op toplocatie in Leidsche Rijn! Welkom in deze sfeervolle, uitstekend onderhouden woning met drie comfortabele slaapkamers en een zonnige tuin op het geliefde zuidwesten. Hier woon je op een absolute A-locatie: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum. Binnen enkele minuten sta je in de Utrechtse binnenstad – met de fiets, bus of trein. Instapklaar? Absoluut. Hier kun je direct genieten! De woning ligt aan een rustige straat en grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook met een prachtige waterpartij. Extra bijzonder: het perceel is volledig eigendom én je hebt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, die in 2018 vernieuwd is en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker, oven, combi-oven/stoomoven en een afzuigkap. En vergeet vooral niet de royale werk- en opbergruimte! Nog leuker: de keuken heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een fijne bar om aan te zitten. De ruime woonkamer met eikenhouten vloer is flexibel in te richten met bijvoorbeeld een gezellige zit- en eethoek. Extra handig is de trapkast, ideaal voor de nodige opbergruimte. Ook hier zorgen dubbele tuindeuren voor een directe verbinding met het balkon, waar je uitkijkt op de groene omgeving en het water. 's Ochtends geniet je hier heerlijk van de eerste zonnestralen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee stijlvolle slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is extra charmant dankzij de openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt nog een slaapkamer, ideaal voor kinderen, logees of een thuiskantoor. Er is een mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. De badkamer is lekker licht en neutraal uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met wasruimte en daarnaast een ruime (slaap)kamer die nu in gebruik is als een werkkamer i.c.m. een tv-kamer. Ook hier bestaat er een mogelijkheid deze te splitsen in twee kamers. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen. Er is hier veel ruimte voor berging en er is een opstelling van de mechanische ventilatie en zonnepanelen. Tuin: De fraai aangelegde tuin ligt aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. Naast de schuur is er plek voor een auto op de oprit, die met een hek volledig afsluitbaar is. De ligging op het zuidwesten zorgt voor zon van ’s middags tot in de avond – ideaal voor lange zomerdagen. Kortom: Dit huis maakt het je makkelijk: uitstekend onderhouden, schitterend gelegen én helemaal klaar om van te genieten. Dus... wanneer kom jij kijken? Bijzonderheden: -Bouwjaar 2001 - Volledig eigendom - Woonoppervlakte ca. 123m2 - Perceeloppervlakte ca. 135m2 - Keuken vernieuwd in 2018 - Tuin aangelegd in 2020 en gelegen op het zuidwesten - Eigen oprit/parkeerplek voor de auto - Aangesloten op stadswarmte - Volledig geïsoleerd en energielabel A – Voorzien van 12 zonnepanelen - Buitenzijde schilderwerk in 2023 uitgevoerd - Nabij het bruisende Leidsche Rijn Centrum - Gelegen nabij treinstation Leidsche Rijn Centrum - Gelegen nabij bushalte lijn 28 (2 minuten) - Op fietsafstand van de historische Utrechtse binnenstad - Scholen en kinderdagverblijven in de buurt - Kindvriendelijke, groene woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
135 m²
Content
418 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.