Jump to content
Logo of Staat Makelaars

Edisonstraat 109

3553BR Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Edisonstraat 109 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Edisonstraat 109 in Utrecht, een verzorgd en verrassend ruim appartement op de begane grond, eerste verdieping en met een heerlijke tuin! Dit keurig afgewerkte appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een slaapkamer op de eerste verdieping. De woning is verrassend ruim, prima onderhouden en biedt veel praktische mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Met bijna 50 m² tuinruimte en een sfeervolle indeling is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Begane grond: Via de eigen entree stap je binnen in de hal, waar direct de warme houten vloer opvalt – deze is vanuit hier doorgelegd richting de keuken. In de hal tref je tevens een ruime berging met de aansluiting voor elektra en gas, handig als voorraadruimte. Onder de trap bevindt zich het toilet. De trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer is keurig ingericht met een open haard als centraal element. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren, met uitzicht op de straat. De achterzijde van de woning biedt ruimte voor een eetgedeelte, maar ook voor een slaapkamer, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in. Keuken: De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, voldoende kastruimte en plek voor een losse koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer. Badkamer: De badkamer is slim geplaatst aan de achterzijde en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. Een kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en fijn daglicht. Tuin: De tuin is bijna 50 m² groot en ligt op het noordoosten. Hier kun je heerlijk rustig zitten in de ochtendzon of juist verkoeling zoeken op warme dagen. Achterin staat een houten berging voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die op dit moment in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor extra opslag, een werkplek of een aparte wasruimte – afhankelijk van jouw woonwensen. Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde wijk Lombok - Ruim appartement op de begane grond met extra verdieping - Tuin van bijna 50 m² op het noordoosten - Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond - Houten vloer en open haard in woonkamer - Nette keuken en badkamer met daglicht - Eigen berging en extra bergruimte binnen Omgeving: Edisonstraat 109 ligt in de populaire wijk Lombok, aan de westkant van Utrecht. Deze levendige buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, culturele diversiteit en uitstekende bereikbaarheid. Binnen een paar minuten lopen ben je bij diverse supermarkten, gezellige koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Op zaterdag wandel je zo naar de markt op het Westplein of pik je verse producten op bij de biologische winkel om de hoek. Voor ontspanning ligt het Majellapark op steenworp afstand. Wil je de stad uit? Station Utrecht Centraal is per fiets of bus in nog geen 10 minuten bereikbaar en met de auto ben je zo op de A2 of A12. Kortom: een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoek je een charmant appartement met tuin in een levendige buurt én met flexibele indelingsmogelijkheden? Dan is Edisonstraat 109 zeker een bezichtiging waard.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
227 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
11-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.