Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

Edisonstraat 114

3553BW Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.642

Photo Gallery

Edisonstraat 114 Utrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in één van de leukste straten van het karakteristieke Elinkwijk? Stop dan met zoeken, want dit is wellicht het huis waar je naar op zoek bent! Deze 5-kamer jaren ’30 bovenwoning is gesitueerd in een breed opgezette straat waar je gratis kunt parkeren. Kenmerkend zijn onder meer de glas-in-lood ramen, de ensuite-deuren tussen de woon en eetkamer, de ruime slaapkamers waaronder één met inloopkast, ruime badkamer, de royale bergvliering en het zonnige balkon waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom, zeker een bezichtiging waard! OMGEVING De woning ligt aan de Edisonstraat, een ruim opgezette straat in de geliefde wijk Zuilen, die bekendstaat om haar volwassen groen en karaktervolle uitstraling. In de directe omgeving vind je alles wat het stadsleven comfortabel en levendig maakt. Meerdere speeltuinen, de parken Vechtzoom en Julianapark, én rivier de Vecht liggen allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Rokade en Overvecht bevinden zich vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen slechts 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse buslijnen stoppen om de hoek. Treinstation Zuilen is op 5 min fiets voor snelle connectie richting Amsterdam. Met de auto zit je dankzij de N230 (Zuilense Ring) bovendien zo op de A2, A27 en A28. Parkeren kan gratis en zonder vergunning op de openbare weg, een zeldzaam voordeel in de stad! INDELING Begane grond: Eigen entree op de begane grond met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Vanaf de overloop hebben we een toegang tot de ruime en lichte woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood bovenramen en is thans in gebruik als woonkamer. De achterkamer is door de huidige eigenaren in gebruik als eetkamer. Via de openslaande deuren komen we op het balkon dat is gelegen op het zuid-westen. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een koelkast, afzuigkap, een inductie-kookplaat en voldoende kastruimte. Tenslotte treffen we op deze etage nog het toilet dat bereikbaar is vanaf de overloop. Tweede verdieping: Hier treffen we 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van een kleine dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de toegang tot de derde kamer. Deze ruimte is grotendeels gelegen onder de schuine kap en wordt door de huidige eigenaren gebruikt als berging en inloopkast. De badkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en voorzien van een dakraam wat zorgt voor fijn lichtinval. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop is de (ruime) bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van originele ensuite-deuren en glas-in-lood; - Energielabel C; - Voorzien van nieuw dak en nieuwe goten (2024); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016) - Woning maakt deel uit van een actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 84,00 per maand; - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.