Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Eerste Muntmeesterslaan 59

3541GB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eerste Muntmeesterslaan 59 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze luxe nieuwbouwwoning met achtertuin is instapklaar en heeft het allemaal! In 2023 is dit driekamerappartement opgeleverd als onderdeel van het nieuwbouwproject de "Vogelhof". Deze zeer energiezuinige woning beschikt over energielabel A+++, heeft 7 zonnepanelen en , een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Leeuwesteyn, op loopafstand van winkelcentrum en treinstation Leidsche Rijn. Hier vind je o.a. diverse horecagelegenheden, winkels, supermarkten en drogisterijen. De woning beschikt over een eigen tuin, ruime woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling. Parkeren is mogelijk op eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Leeuwesteyn. Dit is een fijne en groene buurt. De wijk is omsloten door het prachtige Willem Alexanderpark, waar je ruimschoots kan genieten van de natuur en diverse sportgelegenheden. Wil je heerlijk boten kijken, dan wandel je langs het Amsterdam – Rijnkanaal met een ijsje van de populaire koffie en ijssalon Het Blauwe Huis. Ben je graag wat sportiever, dan vind je verschillende sportclubs in het Maximapark. Het centrum van Leidsche Rijn ligt op een steenworp afstand en heeft enorm veel te bieden. De verbinding met het openbaar vervoer is perfect. Vanaf station Leidsche Rijn ben je binnen vier minuten op Utrecht centraal. Op de fiets ben je via de Daphne Schippersbrug binnen 10 in hartje centrum van Utrecht. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A2. Indeling: Begane grond: De begane grond is één grote open ruimte. Bij binnenkomst loop je langs de meterkast, gevolgd door het toilet met fonteintje. Te midden van de woning bevindt zich de modern afgewerkte keuken met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer. Onder de trap zit een bergruimte met ook de warmtepomp. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een zithoek met uitzicht op de eigen achtertuin en de privé gezamenlijke binnentuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling en een nette PVC vloer. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers met grote raampartijen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn te vinden in een separate bergkast. Daarnaast is er nog een extra bergruimte waar ook de wtw installatie en omvormer te vinden zijn. Tuin: De woning beschikt over een eigen achtertuin. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een tuintafel met stoelen. Naast de eigen tuin is er ook een grote gezamenlijke binnentuin van ca. 2.000 m2 met diverse voorzieningen welke gebruikt kan worden. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners rondom deze binnentuin. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement met grote open ruimte op de begane grond; - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Eigen achtertuin en gezamenlijke privé binnentuin van ca. 2.000 m2; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage inclusief gezamenlijke fietsenstalling; - Voorbereiding voor een elektrische laadpaal aanwezig in de parkeergarage; - Energielabel A+++; - Koeling/zomercomfort tegen zeer lage energiekosten door warmtepomp met bodemlussen; - Maandelijkse bijdrage VVE: € 98,-- - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen; - Op loopafstand van winkelcentrum Leidsche Rijn en treinstation Leidsche Rijn; - In de fotopresentatie zijn artist impressions gebruikt van de woonkamer, keuken en slaapkamer; - In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
244 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.