Jump to content
Logo of Kraaijkamp Makelaars

Everard Foeckstraat 4

3515ED Utrecht • Utrecht

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.896

Photo Gallery

Everard Foeckstraat 4 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning (106m2) met een 30-er jaren uitstraling, een aantal originele details, een woonkamer en suite, 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een heerlijke tuin en op een paar minuten lopen van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze 5 kamer tussenwoning in een leuke en gewilde straat in Tuinwijk. De woning is de afgelopen 20 jaar verhuurd geweest. De woning heeft enige achterstallig onderhoud en wij gaan ervanuit de volgende eigenaar de woning ook grotendeels zal willen moderniseren. In de wijk zijn gezellige restaurants maar ook diverse parken en basisscholen. Aan het einde van de straat is een speelplein met veel het groen. Het centrum van Utrecht met haar winkels, terrassen en restaurants ligt op enkele wandelminuten. De uitvalswegen A27, A28 en A12 zijn goed bereikbaar en het Centraal Station bevindt zich op een paar minuten fietsen. Parkeren kan op de openbare weg, betaald of met vergunning. Vlakbij vind je verschillende winkelvoorzieningen bijvoorbeeld op het Willem van Noortplein. Indeling: Entree, ruime hal met toilet, trapkast (met meters), trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer en suite (26m2) heeft een speelse indeling en de geliefde 30-er jaren sfeer, door de aanwezigheid van de ‘en suite’, de vaste kasten en de schouwen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel en de woonkamer is heerlijk licht te noemen door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de tuin. De keuken (ca 5 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De CV ketel tref je hier ook aan. Ook vanuit de keuken kan je in de achtertuin komen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde (ca. 10m2 en ca 4m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca 13m2). De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde oogt speel door de erker. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine tref je hier ook. De vaste trap naar de zolderverdieping is afgesloten met een deur. 2e verdieping: De ruime zolderkamer is voorzien van een 3 tal dakramen. Er is extra bergmogelijkheid gecreëerd in de schuine dakvlakken op deze verdieping. De totale vloeroppervlakte van deze verdieping is 34m2. De verdieping is dus geschikt om meerdere slaapkamers te creëren. Tuin: De achtertuin van maximaal 7.50 meter diep is bereikbaar via de keukendeur en de openslaande deuren in de woonkamer. Vanwege de westelijke ligging heb je de zomerse avondzon in de tuin. Maten: Hal : 4.95 x 1.76 Toilet : 1.07 x 0.83 Woonkamer voorzijde : 2.84 x 3.37 (lengte 3.66m ter plaatse van de erker) Woonkamer achterzijde : 4.60 x 3.40 Keuken : 2.88 x 1.76 Slaapkamer voor : 3.06 x 3.40 (lengte exclusief erker) Slaapkamer voor : 2.06 x 1.78 Slaapkamer achter : 3.94 x 3.40 Badkamer : 2.88 x 1.75 Overloop : 2.78 x 1.78 Zolderkamer : 3.95 x 5.29 (lengte op vloerniveau deels 6.52m en deels 5.45m) Tuin : 7.50 x 5.55 (breedte aflopend naar 1.15 meter, lengte aflopend naar 2.55 meter) Bijzonderheden woning: - De woning heeft een ruime woonkamer en goede slaapkamers - De woning dient gemoderniseerd te worden - De tuin is gedeeltelijk meer dan 7 meter diep met avondzon (westelijke ligging) - Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is gelegen op 500 meter van de woning - De Domtoren is gelegen op 2,1 km (6 minuten fietsen) - Utrecht CS is gelegen op 2,0 km (7 minuten fietsen) - De verkoper is niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal naast de ouderdomsclausule ook een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1904 - Perceelsgrootte : 81 m² - Woonoppervlak : ca. 106 m² - Inhoud : ca. 377 m³ - Electra : 2 groepen - Verwarming en warm water : d.m.v. c.v. combiketel - Energielabel : F - Isolatie : deels dubbele beglazing Grond eigendom. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
81 m²
Content
377 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3515

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.