Jump to content
Logo of Atria Makelaardij

Flamingostraat 24 BS

3582SX Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: ERA Makelaardij Utrecht

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.395

Photo Gallery

Flamingostraat 24 BS Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op toplocatie tegen het centrum aan vind je deze bijzonder ruime (91 m2 woonoppervlakte) en praktisch ingedeelde bovenwoning in de wijk Watervogelenbuurt. Op loopafstand van het Ledig Erf, het begin van de Oudegracht, dus het gezellig oude centrum is binnen handbereik. Daarnaast ook op loopafstand van station Vaartsche Rijn en het is 10 minuutjes fietsen naar Centraal Station. Met de auto ben je vlot op de waterlinieweg en de snelwegen en parkeren voor de deur is ideaal met vergunning. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle jaren 30 bebouwing. Ook dit pand heeft die prettige uitstraling met grote overstekken en karakteristiek aanzicht. Deze riante bovenwoning is in de afgelopen jaren gebruikt als kamer-bewoning, intern moet er wel gemoderniseerd worden. Kom kijken en ervaar de ruimte en maak een inschatting van de mogelijkheden: een ruime living met open keuken op de 1e verdieping, ruime slaapkamers en badkamer op de 2everdieping en wellicht een dakterras maken? We nemen graag terplekke de mogelijkheden met je door. Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. 1e verdieping: Overloop, trapopgang, toilet. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met inbouwkast met cv-opstelling. De leefruimte is nu in tweeën gedeeld door een wandje, maar je kunt hier eenvoudig een riante woon- eetkamer van maken. 2e Verdieping: Overloop met lichtkoepel. Kast met douche. Ruime kamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kast en wastafel en 2e ruime kamer aan de voorzijde, eveneens met inbouwkast en wastafel. Goed om te weten: -Gansstraat 143-147 krijgt een nieuwe inrichting. Er komen woningen, kleinere studio’s, een woon/werkeenheid (atelier) en een groen binnenterrein in plaats van de bestaande bedrijfsgebouwen. -De woning maakt onderdeel uit van een VVE. De inschrijving bij de KvK is gedaan en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er worden geen structurele servicekosten betaald, er is derhalve geen potje voor toekomstig, gemeenschappelijk onderhoud. -De bovenwoning is deels voorzien van houten kozijnen en enkel glas en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -In de straat zijn meerdere dakterrassen aanwezig. Uiteraard moet je hier wel een vergunning voor aanvragen, maar het zou wel een enorm fijne toevoeging zijn voor de bovenwoning. -In de koopovereenkomst zullen een aantal clausules worden opgenomen. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een clausule omdat de verkoper er zelf niet recent heeft gewoond. -Aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
322 m³

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.