Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Fruinplantsoen 1

3571PN Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Dam en Hooft Makelaars Utrecht B.V.

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.965

Photo Gallery

Fruinplantsoen 1 Utrecht
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis met ruimte voor het hele gezin, een heerlijke tuin op het westen, vijf (!) slaapkamers én een garage? Dan is deze instapklare eindwoning in het geliefde Tuindorp Oost precies wat je zoekt. De woning is goed onderhouden en voorzien van slimme verduurzaming zoals 11 zonnepanelen en energielabel A. De riante woonkamer en de eigentijdse badkamer bieden optimaal wooncomfort. Kortom: een woning waar je zó in kunt trekken. Indeling Begane grond Je komt binnen via de nette voortuin in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte en diepe woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde stroomt het daglicht naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of met het gezin samen te zijn. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met zicht op de tuin. Aansluitend vind je de open keuken. Het centrale kookeiland zorgt voor veel werkruimte én gezelligheid tijdens het koken. Extra pluspunt: via de keuken heb je directe toegang tot de tuin, ideaal voor zomerse etentjes buiten of spelende kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal lekker licht en ruim. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe uit, met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en wandtoilet. Tweede verdieping Hier heb je nóg twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als ouderslaapkamer, thuiswerkplek of chillruimte voor tieners. Ook vind je hier een aparte wasruimte, kastruimte en een fijne overloop met veel daglicht. Vanuit de wasruimte heb je toegang tot een zonnig dakterras op het westen. Buitenruimte & garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier vrijwel de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging op de hoek heb je veel privacy én extra ruimte aan de zijkant. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende plek voor een loungehoek, eettafel of speeltoestellen. Via de tuin bereik je de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra en recent uitgerust met een nieuwe motor (2025). Ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of natuurlijk je auto. Ook fijn: aan de voorzijde van de garage is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden • Moderne badkamer (2021) • 11 zonnepanelen (2022) • Hybride warmtepomp Remeha Elga Ace (2025) • Vrijstaande stenen garage met elektra, elektrische deur vernieuwd in 2025 • Achtergevel in 2024 gevoegd en geïmpregneerd • Daken vernieuwd in 2018 • Vloerisolatie (2022) • Kunststof kozijnen met HR-glas (vrijwel overal) • Energielabel A Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in. We laten je dit complete familiehuis met veel ruimte, comfort en duurzame pluspunten graag van binnen én buiten zien. Wijkinfo – Tuindorp Oost In Tuindorp Oost woon je in een van de meest geliefde woonbuurten van Utrecht, waar het groene straatbeeld, rustige sfeer en het sterke buurtgevoel samenkomen. De wijk is oorspronkelijk opgezet met oog voor ruimte en leefkwaliteit, wat vandaag de dag nog altijd voelbaar is in de brede lanen, volwassen bomen en overzichtelijke opbouw. Rond het Willem van Abcoudeplein zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook winkelcentrum De Gaard ligt op korte afstand praktisch en vertrouwd voor buurtbewoners. Het nabijgelegen Griftpark en het groene Abstedepark bieden volop mogelijkheden om te sporten, wandelen of met kinderen buiten te zijn. Scholen en speelplekken zijn verspreid door de wijk aanwezig, waardoor het een prettige omgeving is voor gezinnen die waarde hechten aan rust en voorzieningen dichtbij huis. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Overvecht, dat zorgt voor goede aansluiting op het openbaar vervoer; ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. De wijk ademt een gevoel van continuïteit, met veel woningen in handen van bewoners die hier al jaren met plezier wonen wat bijdraagt aan de gemoedelijke en stabiele sfeer. Een buurt waar kinderen opgroeien met ruimte en waar je zelf elke dag thuiskomt in vertrouwde rust. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
151 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha elga acchybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.