Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Fruinplantsoen 25

3571PP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.234

Photo Gallery

Fruinplantsoen 25 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk ruim en licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht in geliefd Tuindorp-Oost Welkom bij Fruinplantsoen 25 – een uitstekend onderhouden en heerlijk licht 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. Dit fijne appartement biedt niet alleen een ruim woonoppervlak, maar ook een prachtig vrij uitzicht én een zonnig balkon op het westen. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch vlakbij het bruisende stadsleven van Utrecht bent. Wonen in Tuindorp-Oost Deze populaire en groene wijk staat bekend om zijn fijne woonklimaat, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Gaard voor al je dagelijkse boodschappen, en in de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Utrecht en uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de lift of het trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 7 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een royale entree van ruim 10 m², die fungeert als centrale spil van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer van bijna 30 m² biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartij en de ligging op het westen profiteer je hier volop van het middag- en avondzonnetje. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op van bijna 5 meter breed – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken van 9,4 m², voorzien van een efficiënte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (respectievelijk 9,5 m² en 12,2 m²), de derde – de grootste – slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de woonkamer en meet 12,5 m². Deze laatste kamer is bijzonder geschikt als master bedroom of als rustige werkplek aan huis. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een ruime douche en een wastafel, en het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een aparte wasruimte van 1,6 m², met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Kortom, deze woning biedt een zeer prettige, ruime en functionele indeling met veel lichtinval en buitenruimte op het westen – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene en goed bereikbare wijk. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon op het westen (ca. 5 m²) - Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (sunscreens) - Goed functionerende VvE, servicekosten €350,- per maand - Stookkosten € 100,- per maand - Individuele afrekening van de verwarming via voorschotsysteem - Goed onderhouden complex met lift - Goede parkeermogelijkheden in de straat - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd en licht appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is Fruinplantsoen 25 zeker een bezichtiging waard! Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2025
Sale date
17-06-2025

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.