Jump to content
Logo of NU-MAKELAARDIJ

Fruinplantsoen 80

3571PT Utrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.702

Photo Gallery

Fruinplantsoen 80 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Fruinplantsoen 80 3571 PT UTRECHT COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN MET ZONNIG BALKON IN UTRECHT-NOORDOOST Op een rustige en geliefde locatie in Utrecht-Noordoost ligt deze keurig onderhouden en smaakvol afgewerkte galerijwoning aan het Fruinplantsoen 80 Utrecht. Een ideale woning voor een stel of alleenstaande die centraal wil wonen, met het centrum binnen handbereik en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Met een balkon op het zuidwesten, een moderne keuken (2021), een verzorgde badkamer en een actieve, gezonde VvE woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De woning is volledig voorzien van isolatieglas, beschikt over energielabel C en maakt gebruik van stadsverwarming. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een goede locatie in Utrecht? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. HOOFDKENMERKEN - Goed onderhouden en smaakvol afgewerkte galerijwoning - Balkon op het zuidwesten, bereikbaar vanuit de slaapkamer - Luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur (2021) - Badkamer in 2021 vernieuwd - Energielabel C en volledig voorzien van isolatieglas (HR++) - Actieve en gezonde VvE met verduurzaming en MJOP - Eigen berging op de begane grond - Servicekosten € 354,- per maand (incl. € 96,- voorschot stookkosten en water) VOLLEDIGE BESCHRIJVING De woning is bereikbaar via de galerij en beschikt over een overzichtelijke indeling. Vanuit de entree/hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken sluit praktisch aan op de hal en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend ligt de badkamer, die eveneens in 2021 is vernieuwd. De ruimte is verzorgd afgewerkt en functioneel ingericht met toilet, wasmachine aansluiting, boiler, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige woonruimte. Aan het einde van de hal ligt de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kasten en geeft direct toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en het warme water wordt geleverd via een elektrische boiler (eigendom, 2025). De kozijnen zijn in 2025 nog geschilderd en de woning is volledig voorzien van isolatieglas. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE heeft reeds diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en nieuwe isolerende balkon- en voordeuren. Daarnaast is er een buurtwhatsapp actief waarin bewoners elkaar ondersteunen. Op de begane grond beschikt de woning over een eigen, ruime berging. WONEN AAN HET FRUINPLANTSOEN 80 TUINDORP-OOST LOCATIE De woning is gelegen aan het Fruinplantsoen 80 in de wijk Tuindorp-Oost, een rustige en groene woonomgeving in Utrecht-Noordoost. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Utrecht, dat op korte fietsafstand bereikbaar is. GEBOUWEN EN OMGEVING De omgeving bestaat voornamelijk uit goed onderhouden appartementencomplexen met veel groen in de directe nabijheid. Het straatbeeld is ruim opgezet en overzichtelijk. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij Utrecht Centraal. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. VOORZIENINGEN In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Op loopafstand bevinden zich het Griftpark en het gezellige winkelcentrum De Gaard. Hiermee is de woning geschikt voor zowel starters als alleenstaanden die comfortabel en centraal willen wonen. Interesse in dit huis??Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. Toelichting NEN2580:?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
189 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.