Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Gerhardstraat 35

3555WK Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Makelaardij Stek

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.633

Photo Gallery

Gerhardstraat 35 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT CA. 71 M2 IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. ENERGIELABEL B, GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Ben je op zoek naar een licht, modern en comfortabel appartement op een fijne plek in Utrecht? Dan is dit jouw kans. In de gezellige wijk Zuilen ligt dit ruime 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het complex is gebouwd in 2007, dus volledig geïsoleerd, netjes afgewerkt en voorzien van energielabel B. Je kunt hier écht zó in. Zodra je binnenstapt valt de ruimte en lichtinval meteen op. De woonkamer is extra groot, heeft hoge raampartijen en staat in directe verbinding met de open keuken. De indeling is praktisch, de afwerking verzorgd en dankzij de verschillende bergruimtes heb je voldoende ruimte voor al je spullen. De woning is voorzien van moderne installaties (waaronder een nieuwe cv-ketel én een nieuwe WTW) en je hebt hier een plek die helemaal klaar is voor de komende jaren. Je woont in een rustig stukje Zuilen, maar met alles binnen handbereik: supermarkt, winkels, horeca, sportscholen en natuurlijk het geliefde Julianapark om de hoek. In de zomer geniet je hier van festivals, picknicks en lange avonden buiten. Vanuit je woonkamer kijk je bovendien uit richting het Amsterdam-Rijnkanaal, waar in de toekomst mogelijk een nieuw stadspark komt. En wil je naar het centrum? Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Parkeren? Voor de deur gratis óf gewoon op je eigen plek in de parkeergarage. Kortom: een licht, duurzaam en instapklaar appartement op een top­locatie. Ideaal voor iedereen die comfortabel wil wonen vlak bij de stad – maar wel met rust, ruimte en een vleugje luxe. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel B geldig tot 2030. Het complex is uit 2007 en daarmee volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing. DE OMGEVING De Gerhardstraat t ligt in de wijk Zuilen. In de directe omgeving is een supermarkt en klein winkelcentrum. Tevens zijn er in de wijk verschillende sportscholen, restaurants en ook het Julianapark ligt dichtbij. Hier zijn in de zomer verschillende festivals. In de toekomst komt er wellicht een park langs het Amsterdam Rijnkanaal waar je vanuit de woonkamer zicht op hebt. Utrecht CS en het stadscentrum zijn in 10 minuten fietsen te bereiken en uitvalswegen als A12 en A2 zijn op korte afstand te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond De ruime centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal zijn via de lift en trap zowel de kelder met bergingen als de woningen op de verdiepingen bereikbaar. Ook geeft de centrale entree toegang tot de grote, afgesloten binnentuin. Parkeerkelder In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw bevinden zich een eigen mechanische parkeerplaats en een aparte berging. Tweede verdieping Je komt de woning binnen via de hal. De hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, die ruim van formaat is en genoeg plek biedt voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. Via de hal betreed je de inpandige badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en de witgoedaansluiting. Als je de hal verder doorloopt, heb je aan je linkerhand de installatieberging. Hier hangt de in 2023 vervangen WTW-installatie en de cv-ketel (2024). Tevens is hier ruimte voor een extra koelkast of voor opbergruimte. Aan de rechterkant, naast de badkamer, is een handige inloopkast gerealiseerd. Ideaal voor al je kleding en spullen. De woonkamer is vergroot en heeft raampartijen tot aan de vloer over de volledige breedte. Door de ligging aan de zuidwestzijde van het complex is het een bijzonder lichte ruimte. Er is zowel een loopdeur als een schuifpui naar het ruime balkon, gelegen op het zuidwesten. De kamer is voorzien van zonnescreens en een uitvalscherm. Doordat de woonkamer extra groot is, heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met wijds uitzicht en een gezellige eethoek die in verbinding staat met de keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, gasfornuis, afzuiger en een vaatwasser. Via de keuken kom je in de tweede slaapkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als kantoor, maar deze is eenvoudig in te delen als slaapkamer. Kortom: een heerlijk appartement dat duurzaam is en toch dicht bij de stad ligt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 71 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 2007 ; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2024); • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Balkon gelegen op het zuid westen; • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €186- per maand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
23-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.