Jump to content
Logo of LiNDA Makelaardij

Grauwaartsingel 482

3541DA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.626

Photo Gallery

Grauwaartsingel 482 Utrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Hier start jouw woonavontuur! Dit comfortabele 3-kamerappartement uit 2018 biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon met vrij uitzicht over het water, een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage en een heerlijk lichte afwerking dankzij de grote raampartijen. De strak afgewerkte badkamer, twee ruime slaapkamers en de centrale ligging in het hart van Leidsche Rijn maken het plaatje compleet. Je kunt je spullen pakken en verhuizen, ideaal toch? De Grauwaartsingel is gelegen in het moderne en levendige Leidsche Rijn Centrum, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. De omgeving wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur, brede straten en een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Met het Berlijnplein, het Leidsche Rijn Centrum en diverse scholen in de buurt is dit een ideale plek om te wonen. In een mum van tijd sta je in het centrum van Utrecht of op station Leidsche Rijn, met uitstekende verbindingen. Indeling De centrale voordeur van het complex ligt aan de Grauwaartsingel en heeft een bellentableau aan de buitenzijde. In de gemeenschappelijke hal vind je de lift en het trappenhuis en vanuit hier bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement eerste verdieping: De hal van het appartement heeft een berging met opstelplaats voor wasapparatuur en de installaties, de meterkast, een vaste kast, een separaat toilet en toegang tot de diverse vertrekken. Rechtdoor in de hal kom je in de royale woonkamer met open keuken en een deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een balustrade van glas en aluminium. De keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een: - 4-pits inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - Combi-oven - Koelkast Terug in de hal. Hier zijn de badkamer en de slaapkamers te vinden. De badkamer is volledig betegeld, is praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. De masterbedroom ligt naast de badkamer en biedt een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde en biedt via een loopdeur directe toegang tot het balkon. Parkeerplaats en berging: In de ondergelegen parkeergarage vind je de privéparkeerplaats. De bewonersingang van de garage ligt aan de Londenstraat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018 - Woonoppervlakte: ca. 84 m² - Balkon: ca. 7 m² - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas - Nette wand- en vloerafwerking - Voorzien van glasvezelinternet - Vloerverwarming en koeling in het gehele appartement - Actieve VvE, servicekosten ca. € 191,- per maand - Privéparkeerplaats in de parkeergarage voor bewoners - Liftinstallatie aanwezig - Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om dit comfortabele 3-kamerappartement met een balkon en eigen parkeerplaats in de garage te komen te bekijken? Neem dan contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto`s en overige presentaties.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
315 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3541

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.